博鳌快讯 | 潘军:强而长是未来开发商应该去奋斗的目标

观点地产网

2021-09-16 11:30

  • 房地产还应该交给市场,上帝的归上帝,凯撒的归凯撒,正常的老百姓的供应应该是政府来承担,市场这个部分会减少,但是会更长期。

    2021博鳌房地产论坛·现场快讯:9月16日上午,在2021博鳌房地产论坛的“红线、两集中与利润”博鳌铿锵行主题讨论环节中,花样年董事局主席兼首席执行官及彩生活董事局主席兼首席执行官潘军认为,这几个政策都是对企业施加的,达到了政策的预期,开发商这次真的是要改变观念。对于未来10年,他个人有三个判断:

    第一,这个政策实际上是需要慢下来,安全一些,要有安全边界,国家并没有希望开发商成为房地产的实施主体。比如说深圳现在提出70%的项目是靠政府的主体来推的,商品房是一个补充,是市场主体里的高端,所以现在大量地建设人才房、安居房、保障房。商品房成为一个市场化的调剂部分。

    第二,企业要挣长期的钱,他相信经历这次以后,很多开发商会调整。当你把欲望降低的时候,会发现其实好好地做房子是最重要的,没有哪个开发商敢说自己的房子是百分之百不漏水的,只要漏水就退房,没有人敢这样承诺,因为要快。当你这个文化基因变得更长期的时候,才有百年老店。现在做企业只有撑死的,没有饿死的,都是老板的欲望导致的。

    第三,房地产还应该交给市场,上帝的归上帝,凯撒的归凯撒,正常的老百姓的供应应该是政府来承担,市场这个部分会减少,但是会更长期。这才是支撑企业应该追求的目标,大不是我们的目标,强而长才应该是未来开发商应该去奋斗的目标。

    审校:刘满桃



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