深圳宝安福永桥头三宗地块规划调整 宅地增加、容积率上调

观点网讯：5月14日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于福永桥头地区三宗地块的规划调整公示。观点新媒体于公告获悉，公示包括了福永桥头地区法定图则07-02、07-03、08-01地块的规划调整，三宗地块皆位于宝安区福海街道桥塘路与育桥路交汇处西南侧。

调整前，三宗地块分别进行规划，其中，07-02地块为二类居住用地+商业用地，用地面积19335㎡，容积率2.6，配有9班幼儿园及社区娱乐中心；07-03地块为公共交通用地，用地面积4998㎡；08-01地块为二类居住用地+商业用地，用地面积31705㎡，容积率2.6，配有老年人活动站。

调整后，原07-02、07-03地块合并为一个地块，地块编号为07-02，用地面积为24333㎡，用地性质调整为二类居住用地，容积率调整为4.2，配套9班幼儿园（独立占地2700㎡，建筑面积不少于2700㎡）、文化活动室（1000㎡）、公交首末站（2200㎡）、社区管理用房（300㎡）、社区体育活动场地（占地面积750㎡），备注为“规划，需满足航空限高要求，配建不少于3472㎡的公共住房”。

而08-01地块用地面积31705㎡保持不变，用地性质调整为二类居住用地，容积率调整为4.2，配套9班幼儿园（独立占地2700㎡，建筑面积不少于2700㎡）、文化活动室（1000㎡）、公交首末站（2900㎡）、公共充电站（700㎡）、老年人日间照料中心（1500㎡）、社区体育活动场地（占地面积950㎡），备注为“规划，需满足航空限高要求，配建不少于17071㎡的公共住房”。

另据此前报道，近半个月以来，深圳多次进行地块规划调整。4月28日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局和坪山管理局共调整规划了13块住宅地块。5月11日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局调整规划了8宗居住用地。

截至目前，深圳市共调整规划居住用地共24块（包含土地性质、合并及容积率等）。

数据显示，2021年深圳计划供应居住用地363.3万㎡，占计划供应总量的32.1%，较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。其中，计划供应商品房用地149.3万㎡。