卓越100指数周报:沈阳购房节狂欢 住宅成交创7年最好成绩

观点数据研究中心

2016-04-28 16:31

  • 销售住宅售出1.01万套,面积达到约97.10万平方米,销售面积环比增长447.59%,这是本周沈阳商品住宅的销售情况,有媒体报道说,这一成绩创造出沈阳7年来单周成交的最好成绩。

    卓越100指数周报(沈阳区域2016年4月18日-4月24日):销售住宅售出1.01万套,面积达到约97.10万平方米,销售面积环比增长447.59%,这是沈阳商品住宅一周销售情况,有媒体报道说,这一成绩创造出沈阳7年来单周成交的最好成绩。

    这得益于沈阳春季房交会掀起了一波购房浪潮。据悉,从4月21日到4月24日为期四天的2016年沈阳春季房地产展示交易会,共有163家房地产开发企业188个商品楼盘参展,参展房源5.39万套,有近40万人次观展。

    因此,不管是普通住宅、公寓还是别墅都有着相当好的销售成绩。据新峰&房谱网地产大数据信息系统显示,4月18日-4月24日,沈阳普通住宅就售出约92.50万平方米,共9668套;公寓则有1.94万平方米,348套;别墅2.67万平方米,共101套。

    供应方面,沈阳商品住宅新增供应1906套,面积共计18.16万平方米,同比增长32.42%;其中,普通住宅有1842套,面积17.09万平方米,别墅则有64套,面积约1.07万平方米。

    市场观察

    在这样的购房浪潮下,于洪区再重夺销冠,据新峰&房谱网地产大数据信息系统显示,于洪总销售套数为2375套,面积21.42万平方米,比上周整个沈阳的销售数量都要还多(上周沈阳商品住宅售出2043套,共17.73万平方米)。

    据房谱网地产大数据分析师许启凡介绍向观点地产新媒体介绍,于洪区性价比高,大盘集聚,适合中低收入群体,“起初置业的都是改善型客户居多,但是2012年以后随着交通配套的成熟这里就变成了纯刚需市场。开发商也在产品上做出了不断的改进,六七十平两房,八十多平大两房,九十多平小三房吸引了大批年轻人安家”。

    获得亚军的为浑南新区,面积约13.93万平方米,共1398套;皇姑区则为第三,销售为10.45万平方米,套数为1074套。

    其实,沈阳各个地区都有不错的成绩,区域销售面积排行中的最后一名——沈北新区的销售面积也有2.89万平方米,而倒数第二名苏家屯区的销售面积已接近上周销冠的销售面积(5.05万平方米),为5.01万平方米。

    房企排行方面,华润、保利、中海、金地、万科为前五,销售套数都在500套以上,销售面积也均在5万平方米以上。

    商业地产

    “购房狂欢节”下,沈阳商品住宅获得大丰收,而更为备受库存压力的商业地产本周也有相对不错的成绩。

    4月18日-4月24日,本周沈阳商品房已售总面积约106.60万平方米,共1.08万套,其中,商业售出21套,9991平方米;商业网点414套,6.28万平方米;车库仓库156套,5156平方米;写字楼109套,1.70万平方米。

    而供应方面,沈阳商品房共供应2167套,面积约21.19万平方米,其中商业地产方面,商业上市套数再为148套,面积1.04万平方米;而商业网点则新上市113套,面积1.98万平方米。

    土地市场

    4月18日-4月24日,沈阳土地方面无新供应与成交。

    宏观政策

    无新增宏观政策。

    审校:欧阳颖

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