他是金地大股东和佳兆业半个老板 神秘潮商张峻的险资地产帝国

观点地产网

2016-02-22 20:53

  • 神秘、低调,颇为传奇的人生,如果这些让其在保险圈享有一定知名度,那么其金地大股东以及佳兆业“二老板”的身份,则更使得其险资帝国在地产行业内占据一席之地。

    观点地产网 在大家忙着团圆过元宵节的时候,此前传闻被有关部门带走协助调查的富德保险董事长张峻,有了最新确实的消息。

    2月22日综合媒体报道,富德生命人寿内部人士确认,其公司控制人张峻于近日涉广东省副省长刘志庚违纪案被有关部门要求协助调查。

    不过报道指称,虽然张峻与刘志庚此前有一些交集,但这是20年前的旧事,“不会影响公司正常运营,相信不久此事可顺利结束”。

    神秘潮商张峻的险资背景

    张氏何许人也,惹得媒体争相报道?资料显示,张峻原名张仲俊,其为生命人寿前任董事长,现任富德保险控股董事长,而生命人寿于2014年更名为富德生命人寿且成为富德保险控股旗下公司之一。

    据观点地产新媒体了解 ,其从不接受媒体采访,行事低调。祖籍广东普宁市,人称“普宁首富”,亦是深圳的“隐形富豪”。

    业内传说,张氏1985年到深圳闯荡,亦曾赴美留学,回国后做电子产品加工生意,随后1996年转型房地开发,2001年起先后推出新亚洲花园、新亚洲广场等楼盘。其旗下还有亚洲第一电子商业街“华强北”的新亚洲电子城。

    不过,彼时因开发的项目大多处于位置偏僻地区,张峻并未引起业界太大关注。而据说当时有深圳地产界资深人士就评价认为,在当时的深圳房企格局中,“如果金地等算是一流企业的话,那么张峻的新亚洲当时只能算五流”。

    而这一切,在后来都发生了改变。2006年张峻入股生命人寿,由此转入金融保险行业,2008年8月其出任生命人寿保险股份有限公司董事长,期间,在他的推动下,生命人寿迎来自身的快速发展。

    观点地产新媒体查阅最新数据显示,2015年生命人寿保费收入已冲破1600亿元,同比增加133.7%,按规模保费收入计算,排名已进入国内前三甲,仅次于国寿、平安。2016年1月1日,生命人寿银保单渠道总代理保费超过115亿元,冲破日百亿平台。

    据早前统计,截至2014年4月,张峻直接、间接控制的生命人寿股权比例至少已达到52.04%,而其阵营控制的最高股权比例或已达81.67%。而这也意味着张峻早已将生命人寿完全收入囊中。

    在2015年,富德系的保险控股集团——富德保险控股股份有限公司已在保监会批准下正式成立,注册资本28亿元,总部设于深圳。生命人寿更名为富德生命人寿且成为富德保险控股旗下公司之一,而张峻亦辞去生命人寿董事长一职,转为担任富德保险控股董事长,目前生命人寿董事长一职由有着保险行业监管经历的方力接任。

    金地大股东与佳兆业“二老板”

    神秘、低调,颇为传奇的人生,如果这些让其在保险圈享有一定知名度,那么其金地大股东以及佳兆业“二老板”的身份,则更使得其险资帝国在地产行业内占据一席之地。

    据观点地产新媒体了解,张峻带领的生命人寿就是因为当年“狙击”知名房地产企业金地而在地产行业一举成名。时至今日,生命人寿已是持有金地集团29.9%股份的第一大股东。

    资料显示,生命人寿从2013年1月25日首度举牌金地集团,累计持股比例为5%;随后2013年11月15日,持股比例增加至8.009%;而后的2013年11月27日、2014年2月11日、2014年4月21日、2014年4月23日、2014年6月30日分别多次举牌增持金地。

    直到2014年7月1日,生命人寿累计持金地集团27.6%的股份,击败此前与自己激烈竞争举牌金地的安邦保险,真正坐实了金地集团第一大股东位置;随后2014年9月4日生命人寿继续增持金地股权至29.65%。

    几乎与此同时,让地产行业对生命人寿与张有更多了解的,则是其与深圳另一知名房企佳兆业的关系。后来当佳兆业“黑天鹅“事件爆发后,更有地产业内知名人士对观点地产新媒体评说:“如果融创算得上是曾经打算出手拯救佳兆业的‘白武士’,那么生命人寿才是郭家真正的‘救星’。因为,生命人寿的控制人张峻每当佳兆业陷入困境之时总能伸出援手,救其于水火之中。”

    细究想来,或许这也是因为张峻与郭英成同为潮汕老乡的缘故,据说两人私交甚密,而且都在深圳潮汕商界人士圈内有着举足轻重的地位。而这从2009年12月佳兆业上市后发出的第一份公告就是与生命人寿成立策略联盟开启战略合作一事可得到佐证

    观点地产新媒体查阅资料发现,从2013年10月持股7.99%,生命人寿就首次出现在佳兆业前十大股东名单之中;此后,生命人寿一路增持,截至2014年12月4日,生命人寿的佳兆业持股量已超过18%。

    因此,当佳兆业事件爆发,名下物业项目纷纷传出查封之际,正是生命人寿宣布,以16.68亿港元接手郭英成家族11.21%旧股,完成后其持有佳兆业股份比例增至约29.96%,成为仅次于郭氏家族的佳兆业“二当家”。

    而这位仗义 “二当家”后来继续数次对佳兆业“挺身而出”。2014年4月生命人寿曾与佳兆业联手,以54亿元斩获深圳大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目;一年后,在佳兆业大鹏项目地价款到期之时,生命人寿于2015年4月9日宣布,提供13.77亿元两年期贷款支付这部分资金,年利率为12%。

    对此,当时就有市场人士就对观点地产新媒体指出:“生命人寿仍然对佳兆业本身的‘盘子’和资质比较看好,认为是一个比较好的投资标的,因此未来会长期持续持有。”

    其实,现在看来对于佳兆业的救助,张峻仗义相帮是一方面,而同时也与其对生命人寿地产业务未来发展的莫大抱负有着更加密不可分的关系。

    据了解,张峻曾希望生命人寿通过旗下的地产平台生命置地,在全国各地开发生命金融城项目,并声称要布局中国100座城市。

    因此,在行业人士们看来,无论是作为金地大股东还是佳兆业的半个老板,归根结底,张峻还是在为自己的地产帝国而努力奋斗。

    撰文:见习编辑 李妙凡

    审校:刘满桃

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