百亿回购计划失效 万科全年销售2614亿元坐稳头把交椅

观点地产网

2016-01-05 00:08

  • 截至12月底,万科累计实现销售面积2067.1万平方米,同比增长14.43%;销售金额2614.7亿元,同比增长21.54%。

    观点地产网 在恒大兴冲冲宣布其成功闯入2000亿俱乐部不久后,俱乐部老会员万科也对外发布了2015年全年业绩。

    1月4日晚间,万科企业股份有限公司宣布,2015年12月份公司实现销售面积247.0万平方米,销售金额332.4亿元,同比分别增长19.44%、32.8%。

    截至12月底,万科累计实现销售面积2067.1万平方米,同比增长14.43%;销售金额2614.7亿元,同比增长21.54%。就目前房企公布业绩来看,万科继续稳坐“一哥”宝座。

    207亿高位补仓

    每年的12月份,是各大房企冲刺年终业绩的关键时刻,在这个月里,万科332.4亿元的销售金额也创下了2015年以来单月最高成交记录,同时也是首次突破300亿元。

    而在全年2614.7亿的销售总额中,一线城市无疑是最重要的粮仓。据观点地产新媒体查阅,除广州区域成交138亿外,北上深都超过了200亿元。

    此外,万科在部分二线城市的表现也不俗。其中东莞万科销售113亿元,成为东莞地区首个百亿房企,另外在武汉、杭州等城市的销售也都超过了百亿。

    在单月销售创下年度新高的同时,万科在12月拿地力度也较此前明显加强,新增项目年内最多,达21个,新增建筑面积496.92平方米,对应拿地金额为207.99亿元。

    上述21个项目分布在广州、深圳、福州、东莞、厦门、上海、杭州、宁波、温州、天津、青岛、北京、太原、成都、西安等15个城市,其中北上广深,以及厦门是加仓重地。

    在物流地产业务方面的布局,12月份万科新增北京西京项目。该项目位于北京市大兴区科创三街。该项目净用地面积约2.67万平方米,容积率0.81,计容积率建筑面积约2.16万平方米。万科拥有该项目100%权益,须支付地价款约1.38亿元。

    据观点地产新媒体统计,截至12月底,万科2015年新增项目达106个,新增物流地产项目8个。

    百亿回购计划失效

    在公布全年业绩的同一日,万科还公布了其百亿回购部分A股股份实施情况。

    最新公告显示,截至2015年12月31日,万科回购A股股份数量为12,480,299股,占公司总股本的比例为0.113%,成交的最高价为13.16元/股,最低价为12.57元/股,支付总金额为人民币1.6亿元(含交易费用)。

    根据万科的规定,实施此次回购计划时股份价格不超过人民币13.70元/股,回购资金不超过100亿元,计划有效期至2015年12月31日。

    据观点地产新媒体翻阅资料显示,截至回购计划结束,万科仅在2015年9月份实施过该方案,其中9月18日首次回购比例为0.049%,之后择机在股价低点展开回购,截至9月30日,万科回购比例升至0.113%。

    对于回购动作缓慢,万科解释称,2015年10月份公司A股股价回升,且公司在10月28日公布了2015年第三季度报告,于准许回购的窗口期内,在回购价格上限(13.20元/股)以内实施回购的机会有限;2015年第三季度报告披露后直至本次回购期限结束,公司A股股价始终高于回购价格上限。

    尽管万科推出此次回购计划的初衷是为了在A股股票市场大幅震荡的背景下,稳定市场信心,保护投资者利益,但一直以来的缓慢的进展,在某种程度上,也给了宝能系一个入侵机会。

    公开资料显示,宝能系于2015年7月连续两次举牌万科,持股比例上升至10%,彼时宝能系成交价格为14.97元/股。

    如今,回过头来看,万科若在9月份股价下跌时,能坚决实施百亿回购计划,纷纷扰扰的宝万之争或是另一番局面了。

    撰文:黄银桥

    审校:杨晓敏

    致信编辑 打印
  • 你可能感兴趣的话题

    业绩

    回购

    万科