远洋地产首次获三机构给予稳定企业评级
时间: 2014-07-21 11:22:06    来源: [ 观点地产网 ]

首次获得惠普、穆迪以及标普给予的长期外币发行人BBB信贷评级,BAA发行人评级及BBB-长期企业信贷评级,展望均为稳定。

  观点地产网讯:远洋地产控股有限公司7月21日宣布,公司首次获得惠普、穆迪以及标普给予的长期外币发行人BBB信贷评级,BAA发行人评级及BBB-长期企业信贷评级,展望均为稳定。

  惠誉在报告中表示,远洋地产过往的业绩充分证明管理层卓越的执行能力,与其大股东中国人寿在未来发展中也将存在强大的协同效应。“远洋地产充裕而优质的经常性流动现金以及稳健财务管理,更为远洋地产在任何市场环境下的发展做出了切实的保障。”

  穆迪则认为,远洋地产在中国多个主要城市,拥有充足土地储备,针对大众市场的需求发展,推出多元化产品,加上投资性物业的收入贡献日益增加,为公司带来了稳健的营运效益。穆迪又称,在过去两三年,尽管面对土地成本走高等挑战,远洋地产仍能驾驭风险,发展出一条行之有效的业务拓展方式。

  此外,标普指出远洋地产的协议销售额稳健地增长、收益持续上升、稳定的毛利及良好的财务管理,都有助改善公司的财务状况。预期公司的盈利能力将得到恢复,并于2015年稳定下来。但标普信用分析师黄馨慧也表示,远洋地产较高的经营地区集中度、低于平均水平的盈利能力以及较高的财务杠杆水平将会抵消其优势。

  据远洋地产月初宣布,公司及其附属公司2014年6月的协议销售额为约41.7亿元,环比上升99%,同比上升36.7%;协议销售均价为每平方米约13,000元,环比上升3%,同比降5.8%。今年1-6月,远洋地产累计协议销售额为132.3亿元,协议销售楼面面积为约101.8万平方米。

  对此,标普信用分析师黄馨慧认为,该公司将在未来12-18个月内温和提高合同销售并稳定盈利能力,故给予企业信用评级的展望为稳定。


(发稿:实习生 陈攻    审校:刘满桃)
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