上海华侨城苏河湾豪宅每平米最高定价约30万元
时间: 2014-07-21 10:58:39    来源: [ 观点地产网 ]

昔日地王苏河湾项目最近获批预售的95套住宅最高单价是29.8万元∕平方米,目前尚未有成交迹象。

  观点地产网讯:根据当地媒体报道,随着上海对高端豪宅限价的松绑,近日多个高端豪宅项目终于得以入市。其中,上海2010年全国单价地王——华侨城苏河湾项目最近获批预售的95套住宅最高单价是29.8万元∕平方米,目前尚未有成交迹象。

  报道称,苏河湾项目位于苏河湾区域,即北苏州路和曲阜路中间。7月6日,华侨城上海地王苏河湾项目95套住宅获批入市,其最低报价为8.6万元/平方米,最高报价为29.8万元∕平方米,该最高报价房源也是上海单价最贵的豪宅。苏河湾项目涉及公寓、滨河大宅、商业产品等多种产品业态,且有多套亿元级别墅,项目售价也一路高涨。

  有熟悉上海楼市的业内人士透露,近期,上海高端盘限价已经解禁,多个高端豪宅项目接连获批入市,个别单价20万元∕平方米以上楼盘也都已拿到预售许可证。“高端盘‘限价’解禁,迎合了上海高端物业的市场需求。”

  另悉,上海顶级豪宅上半年的销量似乎并未受到房地产市场低迷态势的影响,反而有逆市走高迹象。今年4月末,汤臣一品以总价高达2.3亿元成交1套豪宅;进入5月份后,长宁西郊老牌高端住宅檀宫成交了1套面积达1152平方米的超大型别墅,总价达1.95亿元,成交单价近17万元/平方米。

  资料显示,华侨城苏河湾项目地块——上海闸北区苏州河北岸东块1街坊地块,由华侨城于2010年2月11日以70.2亿元总价竞得,成交楼板价高达5.28万元/平方米,成为当时新一轮的全国单价地王。随后的2010年7月23日,华侨城再以17.91亿元拿下了苏河湾41、42街坊地块。

  彼时,华侨城以88.11亿元代价使苏河湾项目连成一片,总建筑面积约25.7万平方米,粗略计算,苏河湾地块的平均楼面价约为34342元/平方米。


(发稿:实习生 陈攻    审校:刘满桃)
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