　　该地块地上可出让土地面积86,836.1平方米，含居住用地54,760.5平方米，商业金融业用地27,842.8平方米，幼儿园用地4,232.8平方米，规划总建筑面积不大于35.35万平方米。地下空间面积98,858.6平方米，规划使用性质为停车、设备和附属用房。地下空间在满足停车设置要求的前提下，如设置商业，需待设计方案通过审查后签订补充合同。

　　本次交易出让土地面积为82,147.9平方米，其余4,688.2平方米土地待具备土地交付条件后，再签订补充合同将该部分土地出让给中冶置业。根据挂牌出让公告，该地块须设置的公共设施配套建筑面积应不小于23,642平方米，可分别设置于居住和商业金融业用地内。另外，该地块须于2014年8月31日前进场开工；2015年3月31日前施工进度达到基础正负零；全部建设项目须于2016年12月31日前外檐完工、2017年6月30日前竣工。

　　代价及付款条款

　　天津地块的总代价为人民币49.49亿元(相当于约62.21亿港元)，竞标乃中冶置业透过天津市土地交易中心于2014年5月28日所举行的公开挂牌拍卖投标所达成，该公开挂牌乃按中国的相关法律及规例进行。中冶置业已于2014年5月26日缴付了人民币24亿元(相当于约30.17亿港元)的竞买保证金。中冶置业将成立项目公司开发建设该地块，于2014年6月26日前由项目公司持成交确认书到天津市土地交易中心办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜，并按规定缴付土地出让金、契税和有关土地交易费用。项目公司将于合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让价款的土地出让金，于合同签订之日起90日内缴纳完毕全部土地出让金。本购入事项的代价将以本集团自有资金支付。

　　购入天津地块的原因及裨益

　　房地产开发业务为本集团主营业务之一。本公司董事会认为购入天津地块将改善中冶置业京津地区土地储备不足的现状，带来较好的经济效益，有利于本集团房地产业务的持续稳定发展。

　　本公司董事会认为购入事项之条款乃按正常商业条款订立，属公平合理，并符合本公司及其股东之整体利益。

　　中国中冶：透过公开挂牌拍卖投标取得天津市地块

（审校：刘满桃）