　　2013年，公司主要聚焦于当期存货去化和未来核心资源获取两个战略导向，着重于获取土地储备。由于国土部门土地挂牌节奏控制等原因，2013年公司没有新项目开工并销售，仅靠非中心项目、北京像素项目、西岸首府项目尾盘进行销售，导致本年度实现的销售收入大幅减少。2013年是公司旅游地产转型的重要年份，公司积极致力旅游项目产品研发和土地资源获取，完成全国范围内若干旅游地产布局，控制上万亩土地资源，并实现南至海南岛、北至长白山均获得了土地储备，2013年公司取得了海南如意岛项目(一期)247.92公顷海域使用权证、长白山旅游项目323,455平方米建设用地、北京夏各庄新城项目5A地块89,345平方米建设用地。在融资方面，2013年公司积极拓宽融资渠道，不断降低融资成本，报告期内公司启动定向增发工作，推动公司在资本市场融资迈出关键一步。

　　在内部管理方面，一是全面加强内控管理体系建设，结合公司实际情况对内控流程和文件进行补充完善，报告期内已全面实施；二是强化用制度管人、用流程管事的管理机制，加强计划管理，注重考核监督，奖优罚劣，激发创新活力；三是提升信息化管理水平，信息化管理系统规范了公司管理，提高了工作效率。

　　主营业务分析

　　1、概述

　　报告期内，公司实现营业收入1,119,394,506.23元，较上年下降70.64%；营业利润175,431,227.04元,较上年下降85.68%；归属于上市公司股东的净利润218,657,888.91元，较上年下降79.92%；基本每股收益0.11元，较上年减少80.70%；每股净资产1.23元，加权平均净资产收益率8.36%。

　　2、收入

　　报告期公司实现营业收入1,119,394,506.23元，同比下降70.64%。

　　报告期内，公司着重于获取土地储备。由于国土部门土地挂牌节奏控制等原因，2013年公司没有新项目开工并销售，仅靠非中心项目、北京像素项目、西岸首府项目尾盘进行销售，导致本年度实现的销售收入大幅减少。

　　中弘股份：2013年度报告

（审校：刘满桃）