深圳地铁在深两地块开发获批 将建超高层楼宇
作者: 见习编辑 钟凯     时间: 2014-04-16 15:46:07    来源: [ 观点地产网 ]

分析称,未来深圳北站将出现以超高层甲级写字楼、五星级酒店及商业所组成的配套,这也将成为龙华片区首个200米级别的超高层地标性项目。

  观点地产网讯:深圳市规划和国土资源委员会近日挂出招标信息称,深圳北站东广场C2、D2地块物业开发项目已批建设,物业建筑设计开始公开招标,要求招标人有“建设总建筑面积在30万平米及以上商业综合体项目、建筑高度在250米及以上的超高层建筑项目”经验。

  本次招标公告要求,C2地块商业性办公楼应达到甲级写字楼建设标准,机动车泊位数不少于1050辆;D2地块酒店建筑功能和设施配套应符合《中华人民共和国星级酒店评定标准》的五星级评定要求,不少于400个房间,机动车泊位数不少于890辆。

  根据公告,该2宗地块招标总费用估算达3859.9万元。

  同时,招标公告还要求,投标人五年内的业绩有“总建筑面积在30万平米及以上商业综合体项目、建筑高度在250米及以上的超高层建筑项目”。分析称,未来深圳北站将出现以超高层甲级写字楼、五星级酒店及商业所组成的配套,这也将成为龙华片区首个200米级别的超高层地标性项目。

  资料显示,深圳北站东广场C2地块用途为商业性办公用地,总用地面积2.03万平方米,容积率高达7.0,塔楼北侧限高200米、南侧限高100米;D2地块为“商业性办公用地+旅馆业用地”,总用地面积1.93万平方米,容积率也高达9.0,塔楼西侧限高250米、东侧限高100米。

  另悉,该两宗地块的业主和招标人,是去年开始在房地产领域发力的深圳地铁集团。2010年10月,深圳地铁将该两宗地收入囊中,有望成为该集团在深圳开发的第8个项目。

  目前,深圳地铁拥有近300万平方米的土地储备,其中仅商业开发面积已达百万平方米,以现行深圳写字楼售价粗略计算,地铁公司旗下地产物业市值超400亿元。



(审校:劳蓉蓉)
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