隐形地产大鳄香港购壳 海亮地产业务可望注入
作者: 见习编辑张常旺     时间: 2014-04-15 01:24:44    来源: [ 观点地产网 ]

对于已在沪、深两市各有一上市平台的海亮集团来说,此番入主科浪国际或是为了实现旗下地产业务的上市。

  观点地产网 见习编辑 张常旺尽管当下并不能说是房企赴港上市的最好时机,但在国内融资趋紧的情况下,还是有不少的内房企希望开辟境外融资平台。然而相较于港股IPO的“持久战”,买壳上市也就成了不错的选择。

  4月10日,科浪国际控股有限公司发布公告称,公司大股东已经向内地大型民营海亮集团出售7.5亿股股份,作价4.19亿港元,相当于每股0.56港元,较停牌前报价0.63港元折让11.37%。而海亮集团的入主,也使得科浪国际股价一度表现“回勇”,复牌后其股价上升19.05%。

  对此,外界亦有猜测直指,对于已在沪、深两市各有一上市平台的海亮集团来说,此番入主科浪国际或是为了实现旗下地产业务的上市。

  4.19亿港元购壳科浪

  根据公告,是次海亮集团购入的股份已占发行股份的69.83%,因此向小股东提出无条件强制性现金全面收购要约,以收购余下的3.24亿股份,收购代价1.81亿港元。

  而据双方订立的协议,买卖交割后科浪国际董事将作出辞呈,海亮集团方面则建议冯海良获委任为非执行董事、曹建国、周迪永及季丹阳获委任为执行董事,以及郑达社、何智恒及徐观林获委任为独立非执行董事。其中,冯海良现为海亮集团董事局主席,而周迪永为海亮地产总裁。

  资料显示,此次被借壳的科浪国际主要业务为销售半导体及相关产品,以及开发及提供电子装置解决方案产品。其2013年的营业收入为3.34亿港元,毛利2425万港元,同比分别下降31%和66%,录得亏损141.4万港元,总资产为2.08亿港元。

  追溯历史,可发现科浪国际是颇有“故事”的一家公司。在2008年金融海啸后,其一度被多个债权人入禀申请清盘,并从2008年12月初停牌,进入联交所除牌的第三阶段,但2011年11月有新一代“壳王”之称的孙粗洪动用1.5亿港元,认购该公司合并和重组后的新股,从而持有科浪国际67.58%股份,成为第一股东,科浪国际也得以在重组后于2012年2月底实现复牌。

  孙粗洪的“搭手相救”使得科浪国际免于被除牌,而经过一年多的运转,科浪国际成为了一只少有的净现金股,去年11月便有分析称,科浪国际万事俱备,只等卖壳。

  据悉,是次收购完成后,海亮集团或继续经营其主要业务,也可能将发展其他商机,以及进行任何资产出售、资产收购、业务整顿、业务撤资、筹资、业务重组及╱或业务多元化发展。

  海亮地产业务可望上市

  海亮集团此次借壳科浪国际,也不免让外界推测,其欲借此来实现地产业务的上市,而海亮地产相关负责人回应观点地产新媒体时则表示,事情尚未确定,不便透露。

  事实上,关于海亮地产欲上市的传闻由来已久,早在2010年海亮集团收购*ST金顶时,就有一位接近海亮集团的知情人士向媒体坦言,海亮集团准备将旗下的房地产资产注入其中,但彼时有关部门已叫停了房地产融资项目,海亮地产业务A股上市之事也一直延搁至今。

  据了解,海亮集团已在沪、深两市拥有自己的上市平台四川金顶和海亮股份,其中,海亮股份的主营业务为铜加工,而作为集团支柱产业之一的地产业务何时注入上市平台也成为颇受关注的事情。

  海亮地产总裁周迪永曾表示,“要上市也不难,关键看付出什么样的代价。比如说在香港,可以在半年内完成几家公司的收购。”

  进入2013年来,海亮地产动作频频,尤其是在土地市场,据介绍,2013年海亮地产的土地投资达121亿元,而其今年预计投资规模会在150亿元以上。截至今年2月份,海亮地产已进驻上海、重庆、杭州、苏州、合肥、南昌、济南、成都等二十五座重要城市,全国化战略布局不断完善。

  随着地产规模的壮大以及投资的增多,无疑其对于资金的需求也会更加强烈,依仗强大的集团实力去实现借壳上市,或许能为海亮地产今后的发展寻求更多的主动性。

  对此,亦有分析指出,碍于上市条例,控股权易手后,上市公司两年内不可进行重大收购,故短期内难以将海亮地产资产完整注入,但不排除先行小规模注资,或借鉴之前朗诗借壳后托管集团业务之途。

  若此事成型,赴港借壳上市的内房企队伍中无疑又增添了新的一员。而在当下,内房企赴港借壳上市已形成潮流,据不完全统计,去年至今年已陆续有绿地香港、招商置地、万科香港、金地商置、中粮置地、朗诗等多家内地房地产企业实现了香港借壳。

  市场人士指出,目前在内地股市持续低迷,资本市场融资功能不完备的现状下,预计今年能上市的房企还是会积极到香港上市,继续去年的赴港上市潮。



(审校:杨晓敏)
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