　　2013年是中建置地重要的一年，标志着本集团在业务发展及未来增长方面一个重要的里程碑。本年内，最令人振奋的成绩相信是本集团与本集团母公司—中建富通集团有限公司（「中建富通」）进行的重组事项。通过此重组事项，在内地的物业发展业务已纳入本集团，因而显着地提升集团的资产、收入及盈利能力。自2013年7月重组事项完成后，本公司的名称已由《中建科技》更改为《中建置地》，显示本公司已进入了新的一页。本集团年内的营业额下跌11.1%至1,193,000,000元，主要受累于电讯产品业务的收入有所减少。尽管营业额下跌，受惠集团生产力提升、成本减省以及物业发展业务第一年的贡献，本集团2013年的经营亏损为31,000,000元，相对2012年的58,000,000元亏损减少46.6%，业绩已见显着改善。

　　由于本集团拟保留现金储备作为业务营运及未来业务发展之用，因此本年度董事会并不建议及推荐派发于截至2013年12月31日的末期股息。

　　业务回顾

　　回顾年内，本集团主营业务是：(i)制造及销售电讯、电子及儿童产品（「电讯产品业务」）；及(ii)于年内纳入至本集团的中国内地物业发展业务。

　　电讯产品业务

　　集团更改名称后，会继续沿用旧有业务名称《中建科技》从事电讯产品业务。

　　本集团2013年的营业额下跌20.5%至1,067,000,000元，主要受累于原设计制造业务（「ODM」）及合约生产业务（「CMS」）收入均减少所致。惟儿童产品业务的收入增长，抵销了部份ODM及CMS的收入下跌。由于我们主要的销售市场的经济还在放缓，加上消费需求疲弱，导致全年营业额下跌。但我们对收入减少不感意外，并且认为减少是预期之内。近几年，我们并不以销售快速增长作为制造业务的目标，反而我们是努力以提升我们的竞争优势和改善我们的盈利能力为主要任务。有见本集团的业务表现及财务状况已经改善，足证我们采取此等策略是正确的。

　　我们的室内无线电话产品于2013年持续销售良好，而我们年内推出的新颖设计家电话亦获得了市场的良好反应。至于儿童产品业务方面，本年内婴儿监察器的销售额增长96.0%至56,000,000元。其他儿童产品如暖奶器以及婴儿喂哺及清洁套装产品的销量亦录得增长。

　　于2013年，工人短缺继续对集团成本构成压力。为抵抗成本上升的压力，我们不断努力改良生产程序及改善生产力。我们努力不懈推行的成本管理措施已见成效，令成本显着减省。我们节约及改善行动已成功提升生产力及减省成本，成效明显并抵销了成本的上升，因而使本集团的经营毛利从2012年的45,000,000元，增加至2013年的47,000,000元，虽然年内的营业额有所减少。

　　中国内地物业发展

　　所有纳入至本集团的物业发展项目均是位于中国辽宁省鞍山市，而当地住宅市场是受用家的刚性需求主导。本年内，「置地新城」第三期开发已经完成并已推出市场发售。该项目包括8座住宅楼宇、商铺、停车场及社区设施合共的可销售总面积大约为108,000平方米。虽然鞍山市物业市场受到中国领导人不断推行冷却住房市场的紧缩措施影响而有所放缓，但该项目推出后，仍然得到市场的良好反应。鞍山的发展项目在2013年仍能公布令人满意的业绩，为集团业绩贡献半年营业额及经营盈利分别为126,000,000元及3,000,000元。

　　浏览完整报告--中建置地：截至2013年12月31日止年度全年业绩公布

（审校：劳蓉蓉）