穆迪:花样年债务上升速度加快 总债务达118亿
作者: 见习编辑 张常旺     时间: 2014-03-21 16:24:19    来源: [ 观点地产网 ]

穆迪指出,去年花样年总债务增长40亿元,达到118亿元,原因是该公司加快购地,以补充在北京和深圳等一线城市的土地储备。

  观点地产网讯:3月21日,穆迪投资服务有限公司花样年去年业绩不影响其B1的公司家族评级和B2的高级无抵押债务评级。但是,该公司的评级空间已经缩小,主要是由于花样年债务上升速度加快,令其去年利息覆盖率下降。

  据穆迪介绍,花样年的EBITDA/利息覆盖率从2012年的3.4倍降至2013年的2.2倍,对于B1的公司家族评级而言较弱。穆迪预计其利润和债务均会稳定增长,因此未来12至18个月其利息覆盖率可能会维持在2.0至2.5倍。

  穆迪指出,去年花样年总债务增长40亿元,达到118亿元,原因是该公司加快购地,以补充在北京和深圳等一线城市的土地储备。但其流动性充裕,去年底其持有现金36亿元(包括限制用途的现金),高于其21亿元的短期债务。并且今年1月,花样年发行了3亿美元高级票据,这将支持该公司的流动性与开发计划。

  此外,穆迪还表示,花样年发展物业管理业务的策略有利于其整体业务,因物业管理可产生经常性收益,利润率较高,属轻资产业务模式。

  另据3月18日,花样年发布的2013年业绩公告显示去年,花样年的营业额达72.8亿元,同比增加16.9%;而其公司拥有人应占利润为12.15亿,同比增加6.7%。



(审校:杨晓敏)
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