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绿地华南加速
作者:     时间: 2014-03-10 17:25:24    来源: [ 《观点》杂志2014.2-3月刊 ]

2013年全年,绿地集团在广东区域已经获得了71.92亿元的销售金额。

  绿地集团早在2010年时就成功将大旗插在了广州。

  2010年12月16日,绿地以14.4亿元的总价拿下广州白云新城一商业金融用地,成交楼面地价约7196元/平方米,计划将该地块打造为广州地标性项目。

  尝到甜头之后的绿地集团,接下来又在广州周边买下数块土地。

  2012年2月21日,绿地集团以底价2.35亿元拿下广州海珠区两幅商业金融用地,成交楼面底价分别为5370元/平方米和5579元/平方米,这也是绿地集团在广州第二次拿地。

  半年之后的2012年9月15日,在广州2012年第10次国有建设用地使用权现场竞价暨成交仪式上,广州绿地斥资4.78亿元首次进入广州花都区。

  拿到这三块地之后,绿地没有停下脚步,一个月后再次以5.9亿元拿下佛山顺德陈村地块,楼面价2970元/平米。

  至今为止,绿地集团广东事业部扎根华南两年多,已有5大项目布局。在广州就占据重量级的3个,除了坐落白云新城的地标白云绿地中心,还有位于海珠的滨江商业综合体标杆绿地滨江汇和正在规划的金融城绿地中心。此外,还有佛山CBD中心最具标志性的城市综合体禅城绿地中心、城郊型城市综合体典型代表顺德绿地国际花都。

  2013年全年,绿地集团在广东区域已经获得了71.92亿元的销售金额,并提出了2014年达到百亿的销售目标。

  距百亿目标仅有一步之遥的广州绿地,还在2013年将其广州首个项目白云绿地中心零售部份二期物业出售给凯德商用。

  资料显示,涉及交易的物业为八层购物商场(包括地下2层和地上6层),总建筑面积(不包括停车场)将合共约为86000平方米,共设有438个泊车位。

  谈及此次合作,绿地控股集团广东房地产事业部总经理朱怀宇表示,公司看中凯德商用国际化背景及其在商业项目管理上的经验。

  出售白云绿地中心商场之后的广州绿地如释重负,更加可以加速施行在华南区域的拓展计划。

  2013年12月底,绿地中央广场在萝岗亮相,预计2014年5月份推出第一期,并将在2017年全部建完。

  规划显示,绿地中央广场占地10万平方米,总建筑面积约60万平方米,将打造成广州城市东进门户60万方商务综合体地标。产品囊括了1栋200米的广州东第一高超甲级写字楼、3栋100米高标准甲级写字楼、20栋独栋写字楼、2栋4.5米层高复式公寓、1栋酒店式公寓、大型自持购物中心、国际潮流BLOCK街区、5000方的艺术中心。

  并且,此项目将分三期开发,第一期产品包括1栋100米高标准甲级写字楼、2栋LOFT复式公寓、1栋酒店式公寓及部分欧美时尚BLOCK街区商铺。

  此外,据广州绿地介绍,此项目作为广州东部第一商务中心,同时也是绿地集团布局华南、契合广州城市东进战略的地标综合体首站,更是绿地集团契合国家智慧城镇所构建的智慧办公首个试点项目。



(审校:劳蓉蓉)
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