陈淮:过去十年调控政策的四大缺陷
作者: 和光     时间: 2014-03-12 10:18:58    来源: [ 观点地产网 ]

十年调控没有一条措施是和改革相结合的,没有一条触动利益集团和调整社会收入分配利益结构的。

  2014观点年度论坛·现场快讯:3月12日,观点地产新媒体主办的2014观点年度论坛在广州正式开幕,论坛主题为“模式与革新”。

  在论坛现场,著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮发表演讲时表示:“否定过去十年的调控和效果是不正确和片面的。在维护国民经济稳定运行,发挥了重要的作用。在抑制需求上面,取得了明显的效果;在保障房建设上,迈开了实质性步伐。”

  但陈淮进一步表示,十年调控政策也存在多个缺陷,简单地说,第一条在于不断地强化政府权力,引起中央政府和地方政府的矛盾,开发商和政府的矛盾,开发商要想活下去,就得摆平政府,这是第一大缺陷。

  第二个缺陷,十年的调控政策无一例外都具有明显的滞后性、被动性和主观性,没有一条是站在事前。2013年年初的国五条,差不多是向市场说“数量有限、欲购从速”。

  第三个缺陷,高成本、低效率,9070政策突然出台,所有没有开工,哪怕批复的,全部重做规划,市场的供求结构完全被打乱,预期完全被破坏。还有清算土地增值税,这都具有很强的主观性,是违背客观规律的。

  第四个缺陷,十年调控没有一条措施是和改革相结合的,没有一条触动利益集团和调整社会收入分配利益结构的。



(审校:徐耀辉)
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