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对于未能严格执行规定的开发企业，将责令整改，或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。

　　观点网讯：2月19日媒体消息，据合肥市房产局透露，正在形成对商品房预售加强监管的文件，将对合肥市网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。

　　据悉，新的文件将对开发商与购房者签订《商品房买卖合同》前的卖房、购房资格进行严格审核，规定开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售，并规定网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在20日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。

　　与以往不同的是，新的文件将明确，交易双方在签约20日内网签备案单后，网签系统楼盘表显示该房为“签约备案单”状态，逾期网签备案的，恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业，将责令整改，或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。

　　据悉，去年2013年10月,《合肥市商品房预售资金监管暂行办法》(简称《办法》)开始实施,明确了实施监管的商品房范围、监管专用账户变更条件等细节。

　　依照《办法》的规定,合肥市房产局的《细则》进一步明确了众多监管细节。其中在购房款交存和监管资金入账方面,要求房企在合同中明确购房者交款的方式及具体时间、金额和监管银行名称、账号,房企已收取的定金在网上签约后按照对应的缴款编号转入监管账户。购房者以按揭贷款(包括公积金贷款)方式购买商品房的,其按揭贷款在扣除保证金后由放贷银行在3个工作日内转至监管账户。

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