中海:母公司注资进展顺利 未来会集中发展写字楼
作者: 见习编辑 罗舒晗     时间: 2014-02-10 16:35:33    来源: [ 观点地产网 ]

未来中海会集中发展写字楼综合项目,期望未来5年商业项目的建筑面积占比能达到20%。

  观点地产网讯:2月10日,中国海外发展有限公司董事长孔庆平对外透露,母公司中国建筑工程总公司注资中海过程进展顺利,目前已顺利将注资项目托管于中海,但资产整合方面仍待有关部门批准。

  今年1月28日,中海地产发布公告称,公司与母公司目前就注资事项进行磋商,并已订立委托管理协议作为过渡安排。据其此前披露,注入资产包括中建股份房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务。

  同时,孔庆平称,对内地楼市仍保持乐观,因为目前内地政通人和,相信会带旺楼市。但其指,应留意可能出现的“高处不胜寒”现象,因为过去内地楼价累积升幅太多,下行风险可能会愈来愈大。

  对于内地房价和政策,中海地产财务总监肖喜学认为楼价升幅将会放缓,但不会下跌,而内地虽然积极推出房产税,但对楼价升势阻碍有限。

  中海主席兼首席执行官郝建民也表示,相信地产行业将持续畅旺,但是金融及现金流风险可能成为地产行业的最大风险。他认为,内地要达到70%城镇化目标仍需要一段较长的时间,目前地产业仍属朝阳行业,预期今年个别城市仍会出现抢地。

  郝建民同时透露,未来中海集团会集中发展写字楼综合项目,期望未来5年商业项目的建筑面积占比能达到20%。

  其称,目前内地商业项目在建楼面面积达65万平方米,占整体建筑面积5%,而零售商业项目和酒店商业项目各因电子商贸和高昂管理费用而欠缺利润,因此中海未来将集中发展写字楼综合项目。

  郝建民认为,由于目前中海地产商业项目共有土地面积300万平方米,商业面积占比5年达20%的目标不难达成。

  中海地产1月9日公告显示,2013年累计合约销售额为1385.2亿港元,累计合约销售面积923.4万平方米。



(审校:刘满桃)
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