　　观点网讯：综合媒体报道，受“春节效应”影响，2014年春节楼市成交逐渐趋于平淡。最新统计数据显示，2月7日北京市住宅(不含商住立项公寓)网上签约15套，成交面积为1880平方米，成交均价为32496元/平方米；而从1月27日至2与2日，北京住宅成交150套，相邻上一周成交达983套，下降80%。

　　另据数据，北京市住宅成交量方面，排名第一的是朝阳区的丽都壹号等，分别网签8套；排名第二的是顺义区的顺义金宝城等，分别网签1套。成交均价方面，排名第一的是朝阳区的丽都壹号，网签2套，成交均价为53982元/平方米；排名第二的是石景山区的中海金石公馆，网签2套，成交均价为40639元/平方米；排名第三的是朝阳区的北京城建·世华泊郡，网签1套，成交均价为38409元/平方米。

　　此外，据了解，今年1月首周，北京市新建住宅和二手房成交量无论是环比还是同比降幅均在30%左右。2月更是青黄不接，资料显示，北京市2月新开楼盘仅6个，远少于1月的24个。

　　分析指出，一线城市楼市春节期间的清淡走势是周期性和阶段性的，合乎市场预期。但节前由于信贷趋紧、地方调控政策出台等引发的清淡行情则将影响未来较长一段时期的走势。尽管央行公布的资料显示，2013年全年新增房地产贷款2.34万亿元，占同期各项贷款增量的近三成。但今年初，信贷并未如往年一样加速放量，外加去年年末地方政府调控措施的密集出台，市场基调以调整、改革为主，供求双方都在观望等待，这样的形势或将贯穿今年全年。

（审校：武瑾莹）