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预期本集团于截至2013年12月31日止年度较截至2012年度同期将会录得溢利大幅下降，原因为预期截至2013年12月31日止年度本集团的投资物业公平值变动之增幅显着少于截至2012年度同期之有关数字。

　　本公司董事会(“董事会”)谨此知会本公司股东及有意投资者，根据本集团截至二零一三年十二月三十一日止年度之未经审核管理账目的初步评估及一份由本集团之外聘估值师编制，有关本集团之投资物业组合于二零一三年十二月三十一日之草拟估值报告，本集团预期截至二零一三年十二月三十一日止年度较截至二零一二年度同期将会录得溢利大幅下降。溢利大幅下降的原因主要由于截至二零一三年十二月三十一日止年度，本集团的投资物业公平值变动之增幅相对少于截至二零一二年度同期之有关数字所致，此现象乃反映香港的商业零售及住宅投资物业市场的普遍市道。尽管如此，由于本集团投资物业之公平值增加净额为非现金项目及本集团之业务为物业长期投资及租赁，故董事会预期不会对本集团之营运产生任何重大不利影响。倘若排除本集团的投资物业公平值变动净额的影响，则本集团在截至二零一三年十二月三十一日年度仍然录得溢利，因为相较二零一二年十二月三十一日止年度而言，本集团在截至二零一三年十二月三十一日止年度成功减少其他支出。于二零一三年及二零一二年录得的其他支出主要为有关本公司股份于二零一三年三月十九日在香港联合交易所有限公司主板上市的支出。

　　本公司正在编制本集团截至二零一三年十二月三十一日止年度之全年业绩。本公布所载之资料仅为董事会之初步评估，并非基于本公司核数师已审核或审阅之任何数字或资料。

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