2013博鳌之夜：行业大腕解读地产新力量

中骏置业上半年纯利润增约1.5倍至4.98亿

嘉辉化工拟投2.74亿建韩国济州岛主题公园

三湘股份7.6亿拿上海崇明县20万平滨江地块

荣盛发展上半年净利润11.19亿元增长33.55%

江苏新城半年净利4.02亿元同比降约10%

上周成交整体价格环比均值下滑8%、中值下滑3%。

　　行业近况

　　上周成交量跟踪：各大城市上周成交量环比均值下降6%，中值下降9%(上周区间：2013年8月5日～2013年8月11日)。

　　周成交量回顾：上周成交量在月末冲高效应过去后有所回落。我们重点监测的16个重点城市中11个城市周环比下跌，4个城市周环比上升，1个城市周环比基本持平。16个重点城市八月前两周周均成交量比七月同期周均成交量均值上升3%、中值上升5%；比七月全月周均成交量均值上升7%、中值上升6%。年初至今累计成交量均值和中值分别上升25%和30%。

　　上周成交整体价格环比均值下滑8%、中值下滑3%。

　　环渤海：北京、济南和青岛上周成交量环比分别上升38%、35%和19%；天津上周成交量则环比下跌13%。

　　长三角：上海、杭州、南京和苏州上周成交量环比分别下跌1%、14%、1%和12%。

　　珠三角：广州、东莞、厦门上周成交分别录得34%、6%和41%的环比下滑；深圳上周成交量则环比小幅上涨4%。

　　其它：重庆、成都和长沙上周成交量环比分别下跌28%、15%和19%；武汉上周成交量环比基本持平。

　　估值与建议

　　A股投资策略：基本面不弱，龙头地产还是便宜。重点推荐：保利，万科，金地，招商，华侨城和中南建设。7月成交量基本符合预期，龙头地产股2013年P/E还是在7x~8x，存在超过20%的估值修复空间。重点推荐公司排序：保利，万科，金地，招商，华侨城和中南建设。

　　H股投资策略：预期稳健的中报盈利及销售的企稳回升将支撑估值的进一步修复，建议继续超配地产，重点推荐公司排序：融创、龙湖、华润。

　　风险

　　政策风险，宏观经济下行风险。

　　中金公司-房地产行业：重点城市商品房成交量周报(第277期)

（审校：刘满桃）