迪马股份将获母公司重大资产注资股票继续停牌

投资热情不减，开竣工明显增长；销售增速有所回落，去化小幅减慢；品牌房企业绩靓丽，市场份额进一步提高。

　　内容摘要：

　　投资热情不减，开竣工明显增长：2013年1-7月，全国房地产开发投资44302亿元，同比名义增长20.5%，速比1-6月份提高0.2个百分点；房屋新开工面积112638万平方米，增长8.4%，1-6月份为增长3.8%；房屋竣工面积41643万平方米，增长7.9%，增速提高1.6个百分点；房地产开发企业到位资金66831亿元，同比增长31.5%，增速比1-6份回落0.6分点；

　　销售增速有所回落，去化小幅减慢：1-7月份，商品房销售面积61133万平方米，同比增长25.8%，增速比1-6月份回落2.9个百分点；其中，住宅销售面积增长27.1%。商品房销售额39549亿元，增长37.8%，增速比1-6月份回落5.4个百分点；其中，住宅销售额增长39.9%；

　　品牌房企业绩靓丽，市场份额进一步提高：万科7月实现销售面积118.20万平米，销售金额139.70亿元，分别同比上升23%和上升35%，分别环比上升6%和4%；保利7月实现销售面积62.65万平米，销售金额69.06亿元，分别同比下降19%和下降24%，分别环比下降38%和44%；金地7月实现销售面积20.70万平米，销售金额26.70元，分别同比下降8%和上升4%，分别环比下降48%和51%；

　　行业投资建议：开发商拿地力度不减，彰显其对后市乐观态度；“金九银十”的推盘放量、核心城市积压需求的未来释放进一步确立良好基本面。稳增长大框架下，盘活存量、增加供给的长效机制未来逐步确立，短期内调控政策预计温和，市场化再融资放开趋势的不断明朗。维持我们对下半年震荡上行行情的判断，继续推荐招地、万科、南国置业、阳光城、荣盛发展、华夏幸福和福星股份。

　　风险提示：房产税扩围引发市场情绪波动；银行收紧房贷致销售不达预期。

　　招商证券-房地产行业数据点评(2013年7月)：基本面大势向好，再融资推升板块

（审校：刘满桃）