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无论在什么产品市场、什么发展阶段，创新一定是前进的动力。

　　编者按：伴随着中国房地产一路前行，博鳌房地产论坛至今已历十二载，见证了行业曾经的春风得意或彷徨无措，有过黄金十年也有晦暗岁月，但终究还是跨过所有羁绊，走到了第十三年的门前。

　　进入新改革时代，如果说房地产已经被部分巨头垄断了绝大部分的影响力和商业利益。那么，我们在2013博鳌房地产论坛完全有必要寻找更多新的声音、新的面孔及内在多元素的新力量，这样也许可以看到更不一样的未来。

　　8月13-16日，2013博鳌房地产论坛将在海南如期开幕，围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”，观点新媒体遍访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等人士，推出“改革时代的地产新力量”2013博鳌房地产论坛系列报道。

　　观点网 见习编辑 郑鹏 “新的产业环境和政府的调控政策，在对房地产市场带来一些影响的同时，同时也给房地产企业带来新的契机。”汉森伯盛国际设计集团董事长、总建筑师盛宇宏在接受观点新媒体采访时表示。

　　盛宇宏认为，无论在什么产品市场、什么发展阶段，创新一定是前进的动力。此外，只要做符合市场需求和变化的产品，关注细分市场的需求，关注世界建筑设计的发展趋势，提高人们的居住和生活水平，同时注重成本的控制，那么，想赢得未来地产市场，不算困难。

　　以下为观点新媒体对汉森伯盛国际设计集团董事长、总建筑师盛宇宏先生2013博鳌房地产论坛专访实录：

　　观点新媒体：如今的高端住宅市场无论是在产品品质、风格的纯粹性还是在环境营造方面，都比以往要更加精确、到位，未来高端住宅产品如何寻求突破？

　　盛宇宏：高端住宅市场不断在发展，要求与突破会越来越多，如智能化的突破，平面的突破，服务功能的突破等等，设计师们大可以大胆发挥想象。在设计过程中，我们也一直在思考：住宅一定是方形的吗？家，一定长得像一个盒子吗？未必，我们可以尝试打破固定思维，给顶级豪宅来一个重新定义，给大家一点惊喜。

　　观点新媒体：面对新的产业环境和政府的调控政策，什么样的产品与服务能够赢得未来的地产市场？

　　盛宇宏：新的产业环境和政府的调控政策，的确会给房地产市场带来一些影响，但是同时也一定会带来新的契机。无论在什么产品市场、什么发展阶段，创新一定是前进的动力。对建筑设计行业来说，做符合市场需求和变化的产品，关注细分市场的需求，关注世界建筑设计的发展趋势，提高人们的居住和生活水平，同时注重成本的控制，只要做好以上，赢得未来地产市场，不算困难。

　　观点新媒体：在汉森国际设计的很多作品中，如何使建筑体现每个企业和城市的特点？影响未来房地产的设计因素有哪些？

　　盛宇宏：汉森伯盛的设计过程中，一直都致力于满足企业的需求和地域的特色结合，与周围环境相融合、与当地文化相融洽的设计才是好设计。至于影响未来房地产的设计的因素，是有多种因素交织影响的，而市场需求导向和政府政策尤为正要。

　　观点新媒体：绿色建筑和低碳建筑方面的发展现状如何？还有哪些需要继续改进？

　　盛宇宏：现代的建筑设计，尤其是绿色建筑和低碳建筑，正被社会越来越强调和重视，这绝对是一个非常好的现象，说明全社会都开始正视环保和可持续发展的问题。作为建筑设计行业的一分子，汉森伯盛一直致力于推进这个观念，这就要求我们在做设计的时候，尽量发挥更多与低碳、绿色有关的创意，使用更多的环保材料，多利用天然的资源，比如自然风、天然采光、顺应当地生态环境等等。

　　观点新媒体：汉森伯盛国际设计经过二十年的发展成为今天行业内的知名品牌之一，您觉得最大的核心动力是什么？

　　盛宇宏：汉森伯盛最大的核心竞争力一直是“卓越的团队设计力量，多专业国际整合(规划、建筑、室内、园林)。”推动企业向前不断发展的，就是对设计的热爱和对社会对历史对客户的责任感，让成功的客户更成功，一直是我们的心愿。

　　观点新媒体：在“概念+细节，创造设计附加值”的设计宗旨下，公司的作品是如何体现这一设计理念？

　　盛宇宏：创新一直是我们的本职，同时，细节和概念并重。现在房地产市场上，每一个项目都要有一个很好的方向，作为设计师，需要通过我们的引领，实现居住者的梦想，向更高的生活方式迈进。但在整个开发过程里，除了有一个很好的概念，还需要有一个实现这一概念的团队，所以我们公司不仅承担了建筑方案设计，施工图力量也很强。而且室内园林我们也希望可以有统一理念的合作，最终在每一个细节的关注下令设计达到一个很高的要求。

　　我们有几个作品在华南地区有很大的影响，一个是时代花园，把酒店式的生活和住宅区联系在一起，另外一个是广受好评的“云山诗意·人家”，把中国古典建筑元素和高层建设结合在一起，希望在城市当中引导人们精神的回归，人居的和谐可以反映在高层建筑上，这两个住宅类的作品我觉得可以诠释“概念+细节，创造设计附加值，推动业主成功”的设计宗旨。

　　观点新媒体：在建筑艺术越来越受到重视的今天，国内设计机构品牌运作的状况是怎么样的？您的经营管理方针是什么？

　　盛宇宏：国内设计品牌虽然是近十年才开始发展，但是越来越受到重视和更大投入。品牌不只是宣传，更是日常工作的每一个运作流程和细节，是一种承诺。我们的经营管理方针可以从公司“共筑卓越人生”口号看出，即是让同事们一起成长，也让居住者也拥有卓越人生。

　　观点新媒体：根据对传承历史的自身定位以及对设计的定位和策略，在推进“新型城镇化”的大环境下，汉森伯盛如何将传承历史与现代居住相结合？

　　盛宇宏：首先，传承历史与推进“新型城镇化”绝对不矛盾对立，汉森伯盛一直都宣扬传承历史，在城市发展的过程中，保留传统文化与创新设计应该要能并驾齐驱，这一点在西方的建筑设计上发挥得特别好。

　　汉森伯盛的“云山”系列(清远云山诗意以及广州云山诗意)，都是将中式建筑风格与现代居住要求结合的很好的范例，并将中国传统的“和睦邻里”的文化也带入到设计理念中。另外，如南京紫园，柳州盛天，淮安玖珑湾，也是将“传承历史”和现代居住要求结合的较好的作品。

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