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公司下半年继续保持持有型物业的高出租率，为公司提供稳定持续的现金流；力争提高住宅销售业绩，加快核心地带的项目开发和建设，尽快使塘东总部基地项目部分楼宇达到预售条件。

　　事件：公司发布2013年中报。期内公司实现营业收入16.74亿元，同比增长23.26%；归属于上市公司股东净利润4.91亿元，同比增长19.15%，基本每股收益0.26元，同比增长19.15%。

　　观点：

　　业绩增长明显。公司持有的物业均在陆家嘴主干道沿线，在上海国际金融中心的建设过程中，这些物业保持着较高的出租率。其中住宅物业、办公物业和商业物业的出租率均在90以上，其中住宅物业和商业物业的出租率均达到96%。1-6月，公司实现营业总收入16.74亿元，比去年同比增长23.28%。上半年，物业管理及服务性收入年度计划不低于人民币7亿元，实际完成3.5亿元，完成率为50%。项目开发投资支出年度计划不超过32亿元，实际完成10.6亿元，完成率为33%。年度利润目标为10.5亿元，实际完成4.91亿元，完成率为47%。上半年公司营业总收入中物业租赁及服务性收入占66%，物业销售性收入占34%。

　　目前，公司持有的各种类型物业的可租赁面积从2008年的约44万平方米增加到了2012年底的118万平方米，在建物业面积更是超过246万平方米。预计若干年公司持有的经营性物业规模仍将保持持续稳定增长。公司下半年继续保持持有型物业的高出租率，为公司提供稳定持续的现金流；力争提高住宅销售业绩，加快核心地带的项目开发和建设，尽快使塘东总部基地项目部分楼宇达到预售条件。

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