天誉置业将投25亿建设湖南永州项目
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-08-25 00:11:08    来源: [ 观点地产网 ]

根据初步发展计划,天誉永州项目第一期将于今年第三季开工,最后一期将于2015年年底竣工。预计商住综合大楼的第一期发展物业将于2012年推出预售。

  观点地产网讯:8月24日晚间,天誉置业发布收购湖南省永州市土地的公告称,将投资24.52亿元发展面积为1000亩的永州项目。

  今年7月9日,天誉置业曾宣布,于6月30日永州市政府订立框架协议,同意通过永州市政府分阶段进行的公开招标,收购最多约1000亩的永州土地使用权,收购总价为8至10.4亿元。永州市政府将在框架协议日期起三个月内通过公开招标的方式提供首期105亩永州土地,三年内分阶段提供余下的895亩永州土地。

  1000亩土地中,395亩土地位于风景区,405亩位于商贸城区,余下的200亩则位于零陵区阳明大道东面。除了兴建一栋五星级酒店及根据永州市政府的要求,在风景区及商贸城区为居民兴建安置地外,永州天誉还计划发展作为住宅及商业物业发展项目的天誉永州项目。

  根据框架协议,天誉置业须分别于风景区及商贸城区投资不少于10亿元发展天誉永州项目。目前,天誉置业计划分四期将天誉永州项目发展成为商住综合发展项目,计划楼面面积约为170万平方米,其中约40020平方米将保留作兴建五星级酒店,80000平方米将保留作兴建安置物业,24666平方米将保留社区设施,余下约150万平方米将发展为住宅及商用物业以供出售。

  该项目的住宅包括公寓及低密度别墅,商业综合大楼则作零售及商业用途。整个发展项目的总建筑成本估计为24.52亿元,将通过合营伙伴的注资、银行贷款及分阶段预售已发展物业所收取的销售所得款交付资金。

  风景区及商贸城区将展现古代建筑风格和湖南特色,以及零陵区的历史和文化。天誉置业、子公司天誉永州及永州市政府将以永州政府项目管理委员会的名义设立共同管理银行账户,以投资及发展风景区及商贸城区。如风景区及商贸城区的征地费用超过议定的6.4亿元,永州市政府将为有关溢价提供资金。

  根据初步发展计划,天誉永州项目第一期将于今年第三季开工,最后一期将于2015年年底竣工。预计商住综合大楼的第一期发展物业将于2012年推出预售,酒店工程将于2016年竣工,安置物业建筑工程于2013年完成。

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