深圳上周二手房成交量下滑89% 均价降24.5%
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-07-19 09:51:20    来源: [ 观点地产网 ]

深圳中原地产研究报告称,此均价成为自2010年10月份以来的最低点,部分购房者有可能选择持币观望或是转向一手市场。

  观点地产网讯:据深圳规划国土委7月18日最新数据显示,上周(7月11日至7月17日)深圳全市二手房共成交475套,相比前周成交的4316套,下滑了近89%。

  同时,上周二手住宅成交均价为24052元/平方米,环比降24.50%。深圳中原地产研究报告称,此均价成为自2010年10月份以来的最低点,部分购房者有可能选择持币观望或是转向一手市场。

  另有分析认为,现阶段影响最直接、最重要的是评估征税,二手房成交的量价都受到明显压制。根据世华地产的测算,实施二手房按评估价征税之前,买卖双方上缴的税费约占房屋价格的5%,但新政后这一比例大约将上升至8%至10%。

  另据了解,上周深圳市新房成交量冲高后继续回落。统计显示,上周深圳新房成交了603套,而前一周为805套。上周是继前段时间成交冲上1048套后的第三周连续下滑。

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