广州15宗旧厂房改造获批 6宗改住宅用地
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-07-13 12:01:23    来源: [ 观点地产网 ]

15宗旧厂房改造获批准,6宗项目用地作为住宅用地。白云山新储油库项目约5.5万平方米的油库用地将改为商住混合用地。

  观点地产网讯:7月12日,广州“三旧”改造工作办公室发布了15宗获得批准的旧厂房改造项目信息。

  据不完全统计,该项目至少可以盘活74万平方米的土地,其中有6宗项目用地作为住宅用地择机推向市场。据称,此举将可以缓解广州中心城区住宅用地紧张局面。

  信息显示,广州燃气集团有限公司位于天河区东圃岐山183号广州油制气厂地块的规模最大,用地面积近38万平方米,将改作住宅项目用地。此外,改造用作住宅的项目中,还有天河区黄埔大道、车陂、海珠区工业大道等优势土地资源。

  同时,白云山新储油库项目位于白云新城城市设计规划范围,约5.5万平方米的油库用地将改为商住混合用地。

  据了解,这批旧厂房用地的改造方式主要有两种,一种是由广州市土地开发中心公开出让,将土地出让成交价的60%补偿给原用地单位,但要有一定的容积率限制,超过容积率3.5的部分不再计算补偿款。根据相关规定,旧厂房在规定时间以前完成搬迁、拆除的,按成交价10%追加补偿比例。

  此外,另一种改造方式主要是“公益征收,合理补偿”,这类方式主要用于改造用于绿地等公益设施的项目。

  据广州市“三旧”办介绍,广州158平方公里的旧厂房用地将有57%用于绿地、道路和公共设施等公益用途,而不是大规模搞房地产开发。

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