市场遇冷 花样年TDR发行将延期
作者: 李宁     时间: 2011-06-21 01:06:19    来源: [ 观点地产网 ]

花样年目前现金足够,发行TDR部分目的是增加在台湾的曝光度,如果股价不理想的话,也不排除取消发行。

  观点地产网 李宁 作为国内房地产行业首家以存托凭证形式融资的公司,花样年在融资领域的创新曾一度引发关注。不过,随着市场的冷清,花样年存托凭证的发行或将延后。

  6月20日,花样年集团总裁潘军在接受媒体访问时表示,由于近期股市偏软且台湾存托凭证(TDR)市场状况冷清,所以TDR的发行将延至8月底以后。

  潘军称,最近市场状况比较不稳,而且年报8月底就会出来,TDR会等到年报出来以后再考虑。另外,花样年目前现金足够,发行TDR部分目的是增加在台湾的曝光度,如果股价不理想的话,也不排除取消发行。

  TDR

  去年11月,花样年宣布,公司计划赴台发行约12亿台币的存托凭证,并已向台湾证交所及台湾中央银行提交申请,拟发售不超过2.4亿新股的台湾存托凭证并于台湾证交所上市。

  今年4月19日,花样年公告,公司宣布发行的台湾信托凭证,已于2010年12月3日及2011年3月2日获台湾中央银行及台湾证交所批准,公司向台湾证券期货局提出的申请已于2011年4月19日获批准。

  花样年称,TDR所募集的资金将全数留于台湾,其中约12亿新台币将用于与台湾上市公司泰伟电子股份有限公司合作。

  花样年表示,公司与台湾泰伟电子公司订立合作备忘录,双方同意合作及共同发展位于台湾金门之一项旅游及度假村,其中花样年将以参股30%的形式进行合作。另外,金门项目前期规划准备已经就绪,预计将在今年动工。

  据了解,金门项目主要包括有高端住宅、酒店和商业方面。对于该项目的发展,潘军曾表示,融资主要是用于规划施工设计,后续还有国际级大型财团一起进行合作,公司也准备做大该项目。

  对于该项目的投资利润,潘军称,公司看重的是项目的未来收益率,后续的建设资金都将由这些国际级财团来支付。

  台湾资本

  事实上,花样年的存托凭证融资,也为其他房企带来了新的融资选择。

  禹洲地产日前曾表示,公司也有在台湾发行TDR得考虑,以保证融资的通道保持非常畅通的状态。但禹洲亦表示,如果要做TDR,需要在台湾有投资业务,而公司目前没有考虑将主营业务扩张到台湾,还是以厦门为据点,只能把台湾的投资引至厦门,还不足以到台湾投资。

  但不少房地产分析师也指出,目前来看,赴台上市融资也是相对较好的方式之一,因为在内地缺乏这些融资手段,台湾资本市场此前一直是被大家忽视,大家首先想到是美国、新加坡等,其实台湾市场容量也非常大。

  上述分析师续称,目前无论是境内还是境外的热钱都非常活跃,总要有投资的渠道。而且一些台湾资本也都有意向往内地发展。现在内地的房地产市场和早前的台湾房地产类似,台湾资本可以更有效地预测未来内地的房地产市场,所以台湾金融资本也想加入到内地的市场中。

  潘军早前亦曾表示,现在大陆去台湾投资的总金额有1.8亿美元,台湾来大陆投资,有上千亿的资金。通过在台发行存托凭证,可以促进两地人才、资本的合作。

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