禹洲5月份销售9亿 考虑发行台湾信托凭证
作者: 曹萍     时间: 2011-05-31 12:14:58    来源: [ 观点地产网 ]

公司目前手持现金15亿元人民币,未缴付土地款2亿,加上下半年可推售面积不少于70万平方米,现阶段没有融资压力。

  观点地产网讯:5月31日,禹洲地产主席林龙安在股东会后表示,初步估算,公司5月合约销售及认购金额约9亿元人民币,比去年同期增长超过1倍。加上首四月销售额11.19亿元,其首五月总销售金额达20亿元,达全年目标的31%。

  林龙安指出,禹洲地产上下半年合约销售额比例一般为3:7,预计公司下半年合约销售将高于上半年。

  对于今年的限购、限价都调控政策,他认为,这些政策将有利于这个行业的健康发展,而禹洲今年前4个月的合约销售及均价都实现按年增长。林龙安称,目前房价水平合理,一线城市价格微有下降,三四线城市则会平稳上升。他预计,整个区域楼价会平稳上市,但销量会下跌。

  对此,禹洲的策略是,一是巩固已发展城市,二是推出商住综合项目。在不同地区采用不同策略,如在长三角区域避开兴建纯住宅项目,多建非住宅项目如办公楼,以减低调控的影响。

  此外,禹洲财务总监邱于赓指出,公司目前手持现金15亿元人民币,未缴付土地款2亿,加上下半年可推售面积不少于70万平方米,现阶段没有融资压力。

  但主席林龙安也透露成,禹洲会考虑发行TDR(台湾信托凭证),由于当地估值较高,发行条件是禹洲在当地有地块。

  而在土地方面,禹洲将会根据销售进度适时补充土地储备,以确保公司有良好的现金流。

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