远洋青岛地王项目规划公示 预计售价达4万每平米
作者: 莳炻     时间: 2011-03-16 10:30:48    来源: [ 观点地产网 ]

该项目地块于去年3月13日,由远洋地产的全资子公司北京远坤房地产公司击败了包括万科、海信等对手,以总价15.6亿元、楼面地价1.95万元/平方米的天价摘得。

  观点地产网讯:3月15日上午,青岛市规划局公布了青岛工人疗养院地块的规划建设方案,并于即日起至3月17日进行社会公示。

  据了解,该方案曾进行了调整,调整后减轻了对周边住宅的日照影响,并增加了社区公共服务配套。

  项目命名远洋公馆,整个项目除了三栋10层以上的小高层外,其余7栋均为多层住宅。总建筑面积为121225.5平方米,其中住宅61187.5平方米,商业办公16642平方米,还将配建6班幼儿园一所,总建筑面积为2196平方米。但该项目规划总户数仅为228户,地下停车位规划为717个。

  资料显示,该项目地块于去年3月13日,由远洋地产的全资子公司北京远坤房地产公司击败了包括万科、海信等对手,以总价15.6亿元、楼面地价1.95万元/平方米的天价摘得,刷新了之前青岛市南区法院地块1.78万/平方米的单价纪录,同时也成为青岛公开出让土地以来的最高单价地王。

  该地块位于青岛泉州路和燕儿岛路交汇处,坐落于繁华的东部商圈,地处市经济金融中心,紧靠佳世客、书城、东部市立医院,住宅、商业、医疗、教育、交通配套一应俱全,是青岛市区绝无仅有的黄金地块,无论从市场还是物业形态都给开发商极佳的前景预期。

  “离该地块不远的柏丽澜庭项目目前售价大约在3万元/平方米,从逼近两万元/平方米的拿地成本推算,预计未来该项目不会低于4万元/平方米。”青岛业内人士预测。

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