王石:万科正考虑赴港融资 明年或加速并购
作者: 梁嘉欣     时间: 2010-12-16 18:21:56    来源: [ 观点地产网 ]

赴港融资的形式很多,不一定是发行H股,收购一家上市公司也有可能。

  观点地产网讯:万科董事会主席王石12月16日接受媒体访问时表示,万科正积极考虑前往香港融资,主要觉得香港融资平台效率较高。

  但王石并未透露赴港融资的具体时间表,仅表示,赴港融资的形式很多,不一定是发行H股,收购一家上市公司也有可能。

  不过王石亦表示,两年内不重新融资,对万科的影响并不大。

  王石透露,今年万科前11月销售额已达千亿,预计全年将同比增长八成,2011年的增速将可能有所放缓。万科对于未来四年的增速已有一个目标,要求销售额年增长率至少在20%,至2014年销售额将较今年倍增,突破2000亿元的销售。

  在万科住宅产业化的进程上,王石预计万科三年后将具备出击海外市场的实力,届时会考虑俄罗斯、印度、巴西、南非等市场。他认为该些市场经济持续发展,人口众多,集中在大城市居住,适合万科在当地开发30-60层的集中住宅。

  对于目前的内地楼市情况,王石认为,目前政府调控房地产政策已取得不错的效果,估计明年仍会继续调控,而国内房价明年若能保持一个合理涨幅,已属不易。

  他表示,国内三四线城市的房地产市场刚起步,短期内将是开发重点,并不会是政策调控的重心。

  但他指出,目前一线城市的房价已令普通民众难以承受,政府需要继续对投资投机购房进行抑制。他续指,如果抑制不住,一旦泡沫破裂,日本的昨天就是中国的今天。

  王石表示,随着调控的深入,预计明年将有部分房企面临资金和经营压力,这为万科提供一些收购兼并的机会,可借机扩大土地储备,但并购目标会优先考虑企业文化相一致的企业。

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