广州拟12月全面推行二手房网签系统
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2010-12-01 11:17:36    来源: [ 观点地产网 ]

广州二手房网签系统原计划在今年七八月全面推行,但因网签所用的服务器一直无法到位。

  观点地产网讯:据广州媒体消息,广州市房屋交易监管中心负责人于11月30日表示,广州二手房网签系统已经在报批中,争取12月在广州市全面推行,目的是保证交易安全、透明。

  二手房网签系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

  广州二手房网签系统原计划在今年七八月全面推行,但因网签所用的服务器一直无法到位,所以目前只是在几个大中介公司进行试点网签,并未全面铺开。市房屋交易监管中心负责人表示,尽管新服务器未到位,但房管局已经自行调整调用房管局原有的服务器推行网签。

  据了解,二手房网签系统实行后将不能再报低成交价避税,而该系统对于报低成交价的监控主要是对放盘价和成交价差异的监控,如果两个价格相差大,网签系统会把交易信息提交给税务机关核查。但市房屋交易监管中心负责人表示,系统主要关注的是变化幅度大的交易,如放盘价一百万元,成交价只有三四十万元的交易。

  该负责人还表示,对于按揭购房者的房屋成交价和按揭贷款额度,涉及到个人隐私问题,必要时系统才会核查其是否有报低成交价避税。而网签后按揭合同与买卖合同则不会强制同时递件。

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