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三线城市成恒大新乐土
作者:     时间: 2010-11-12 16:51:24    来源: [ 观点地产网 ]

  上市整整一周年之后,恒大地产开始悄然启动三线城市战略。恒大地产董事长许家印日前在港表示,过去两年持续遭遇强劲的宏观调控,恒大在稳固一二线城市产品策略的前提下,未来将把更大的资源投入到三线城市的市场开发之中。得益于这一战略,恒大10月份的单月销售额再度创下年内新高,达到55.6亿元之多。

  “三线城市的进军未来会成为恒大地产集团和中国其他房地产企业重要的标志,也会使恒大在未来国家宏观调控中处于稳定增长的状态。”恒大地产总裁夏海钧亦在同日新闻发布会上对外表示。

  得益于这一战略,恒大今年前10个月即累计实现合约销售额411.6亿元,提前完成全年400亿元的销售指标。这一数据相比2009年同期的236.0亿元,增长74.4%;累计合约销售面积659万平方米,相比2009年同期的458.8万平方米,亦增长43.7%。

  据了解,恒大在10月新开盘4个项目,新进入长春、淮安、宜昌、辽阳4个二、三线城市。许家印介绍称,出于销售策略的考虑,恒大在三线城市选地的原则与二线城市有所不同。“二线城市的位置是离市中心10-15公里,现在进入三线城市要求离市中心6公里,原则上控制在3-4公里。项目的规模也有所调整,二线城市的要求是100万平方米左右一个项目,三线城市的规模控制在50-80万平方米,适当的缩小了面积,因为根据用户的数量有所调整。”

  许家印表示,自今年3月份开始进入三线城市以来,恒大发现其中90%的三线城市,中国前20强甚至是100强的房地产企业几乎未进入。“我们的项目由于位置优越,因此价格和二线城市相比较并不低;但三线城市的土地成本较二线城市有较大幅度的下降,这一策略保证了利润空间。”许家印昨日强调。

  得益于这一战略,恒大今年前10个月即累计实现合约销售额411.6亿元,提前完成全年400亿元的销售指标。这一数据相比2009年同期的236.0亿元,增长74.4%;累计合约销售面积659万平方米,相比2009年同期的458.8万平方米,亦增长43.7%。

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