苏州工业园区四块商业用地18.25亿成交
作者: 莳炻     时间: 2010-11-12 14:43:30    来源: [ 观点地产网 ]

此次出让的四幅地块都来自于工业园区南部商业新核月亮湾,总出让面积17.12万平方米。

  观点地产网讯:11月11日,苏州工业园区四块黄金商业地块高价拍出,总成交价为18.25亿,总出让面积17.12万平方米。

  据了解,此次出让的四幅地块都来自于工业园区南部商业新核月亮湾。月亮湾区域毗邻独墅湖,月亮湾核心区整体开发建设分三期实施。

  其中,常州黑牡丹置业有限公司以54800万成交总价夺得编号为苏土挂(2010)19的商服、酒店式公寓用地。该地位于独墅湖科教创新区月亮湾影剧院西、独墅湖东,出让面积3.39万平方米,建筑密度30%-40%,绿地率25%-30%,容积率1.8-2.2,为商服、酒店式公寓,起始价1.34亿元。

  而苏园土挂(2010)20由两地块共同组成,该地块由苏州工业园区建屋发展集团有限公司以50500万夺得。地块分别为独墅湖科教创新区月亮湾沿湖路东、体育中心南商服用地,独墅湖科教创新区月亮湾影剧院西、艺苑路北商服、酒店式公寓用地。总出让面积3.32万平方米,建筑密度25%-40%,绿地率25%-45%,容积率4.0-5.0。起始价2.92亿元。

  苏园土挂(2010)21由中新苏州工业园区开发集团股份有限公司以65000万获得,该地块位于独墅湖科教创新区月亮湾沿湖路东、体育中心南商服用地、独墅湖科教创新区月亮湾创苑路北、星湖街西商服、酒店式公寓用地共同构成。总出让面积3.64万平方米,建筑密度25%-45%,绿地率15%-50%,容积率3.0-3.5与7.0-7.8,起始价3.29亿元。

  而面积最大的苏园土挂(2010)22号地块,则由苏州工业园区邻里中心发展有限公司以12197万获得,该地块位于金鸡湖大道南、纵二路东,出让面积6.78万平方米,建筑密度不大于45%,绿地率30%-50%,容积率0.8-1.2,起始价1.22亿元。

  据挂牌文件显示,该地块上建筑建成后,除按要求须移交政府的部分外,剩余全部建筑须由竞得人长期持有,不得分割出售。同时,该地块须整体用于园区邻里中心功能性用途,且地上不少于45%的计容积率建筑面积须作为社区服务基础功能载体,并按规划要求设置,建成后无偿移交政府指定单位。另外,该地块须引进一家知名品牌的连锁精品超市,并配置一座公交首末站和一处公园。

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