统计局:10月70大中城市房价同比上涨8.6%
作者: 王小明     时间: 2010-11-10 09:51:09    来源: [ 观点地产网 ]

10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%,涨幅比9月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.2%。

  观点地产网讯:国家统计局10日早间公布了1-10月全国房地产市场运行情况数据。数据显示,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%,涨幅比9月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.2%。而二手住宅销售价格同比上涨5.9%,涨幅比9月份缩小0.3个百分点;环比上涨0.1%,比9月份缩小0.4个百分点。

  以下为国家统计局发布的10月份全国房地产市场运行情况全文:

  一、房地产开发投资完成情况

  1-10月,全国房地产开发投资38070亿元,同比增长36.5%,其中,商品住宅投资26683亿元,增长33.8%,占房地产开发投资的比重为70.1%。10月当月,房地产开发投资4558亿元,增长37.0%。

  1-10月,全国房地产开发企业房屋施工面积36.98亿平方米,同比增长28.3%;房屋新开工面积13.18亿平方米,增长61.9%;房屋竣工面积4.20亿平方米,增长11.4%,其中,住宅竣工面积3.40亿平方米,增长9.0%。

  1-10月,全国房地产开发企业完成土地购置面积3.28亿平方米,同比增长36.2%,土地购置费8006亿元,增长79.2%。

  10月当月,房屋新开工面积1.23亿平方米,同比增长51.1%;房屋竣工面积5091万平方米,增长19.2%,其中,住宅竣工面积4091万平方米,增长16.1%;土地购置面积3695万平方米,增长41.0%,土地购置费896亿元,增长50.2%。

  二、商品房销售情况

  1-10月,全国商品房销售面积7.24亿平方米,同比增长9.1%,增幅比前三季度提高0.9个百分点。其中,商品住宅销售面积增长6.8%,办公楼增长26.6%,商业营业用房增长34.5%。1-10月,商品房销售额3.70万亿元,同比增长17.3%,增幅比前三季度提高1.4个百分点。其中,商品住宅销售额增长12.8%,办公楼和商业营业用房分别增长52.3%和47.1%。

  10月当月,全国商品房销售面积9278万平方米,同比增长16.0%,绝对量比9月份减少1167万平方米,下降11.2%;全国商品房销售额5076亿元,增长27.0%,绝对额比9月份减少423亿元,下降7.7%。

  三、房地产开发企业资金来源情况

  1-10月,房地产开发企业本年资金来源56923亿元,同比增长32.0%。其中,国内贷款10443亿元,增长26.3%;利用外资539亿元,增长43.3%;自筹资金21553亿元,增长50.7%;其他资金24387亿元,增长21.0%。在其他资金中,定金及预收款13950亿元,增长18.7%;个人按揭贷款7102亿元,增长15.2%。

  四、70个大中城市房屋销售价格指数

  10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%,涨幅比9月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.2%。

  10月份,新建住宅销售价格同比上涨10.6%,涨幅比9月份缩小0.7个百分点;环比上涨0.3%。其中,商品住宅销售价格上涨11.9%,其中普通住宅销售价格上涨11.0%,高档住宅销售价格上涨14.8%;经济适用房销售价格上涨0.9%。与上月相比,商品住宅销售价格上涨0.3%,其中普通住宅销售价格上涨0.4%,高档住宅销售价格上涨0.2%;经济适用房销售价格下降0.1%。

  10月份,二手住宅销售价格同比上涨5.9%,涨幅比9月份缩小0.3个百分点;环比上涨0.1%,比9月份缩小0.4个百分点。

  五、全国房地产开发景气指数

  10月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为103.57,比9月份提高0.05点,比去年同期提高1.54点。

  从分类指数看:房地产开发投资分类指数为104.88,比9月份提高0.03点,比去年同期提高4.39点;本年资金来源分类指数为106.51,比9月份回落1.70点,比去年同期回落2.56点;土地开发面积分类指数为94.46,比9月份提高0.36点,比去年同期回落0.13点;商品房待售面积分类指数为103.04,比9月份回落0.52点,比去年同期提高11.20点;房屋施工面积分类指数为108.67,比9月份提高0.11点,比去年同期提高7.96点。

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