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广州12月推五宗地越秀烂尾地竞拍要求高

作者: 姚燕云时间: 2010-11-10 09:47:18 来源: [ 观点网 ]

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另外四宗地块均位于白云区云城西路东侧，为商业金融、居住用地，总出让面积12.7058万平方米。

　　观点网讯：广州市房地产交易登记中心将挂牌出让五宗地块，主要分布于越秀区与白云区，总出让面积13.244万平方米，出让时间2010年12月16日15时。

　　其中，位于越秀区大新路以北、天成路以东、濠畔街以南、海珠南以西“新濠大厦”的国有建设用地使用权及在建工程项目，为住宅用地。总用地面积5382平方米，净用地面积3900平方米，其中可建设用地面积4026平方米，市政道路1356平方米。容积率8.7，地上总建筑面积≤34943平方米，建筑限高≤71.5米，起拍价1.1452亿元。

　　挂牌资料显示，该地块要求配建建筑面积不小于1000平方米的回迁派出所与房管站，需设置地下停车泊位不小于247个。

　　买受人须与被拆迁人、预购房人重新签订协议并约定回迁及收楼日期，原拆迁合同主要权利义务仍然有效，买受人须承担拍卖标的上被拆迁户的回迁安置(和预购房人的收楼入住安置，并按原签订的合同内容执行负担拍卖成交日后的合同义务。

　　据悉，该地块为广州在册烂尾地块，被拆迁户289户，718人，房屋拆迁总面积1.3383万平方米，其中住宅面积11395平方米，非住宅面积1988.32平方米。而每月临迁费本金34.1824万元，协议回迁时间1999年12月，计算至2010年8月，共拖欠临迁费本金4600万元。

　　另外四宗地块均位于白云区云城西路东侧，为商业金融、居住用地，总出让面积12.7058万平方米。

　　唯一的商业金融用地AB2910001地块，出让面积3.978万平方米，容积率≤5.03，建筑面积≤200100，起始价9.997亿元。

　　该地块要求竞买人2009年企业总资产达到700亿元人民币以上，净资产达到150亿元人民币以上；

　　具备开发180米以上高层项目的经验；持有经营商业地产的面积不得低于70万平方米；具有单个建筑面积不低于20万平方米的城市综合体开发经验；境内竞买申请人须具有银行认定的AA级或以上企业信用等级，境外竞买申请人具备银行推荐书表明其有能力开发投资项目不少于人民币50亿元，无不良信用记录；竞买申请人同时须承诺在商业部分引入世界500强企业，且具有与国际知名商业运营商合作经验。

　　其余地块的资料分别如下：AB2907008-1、AB2907009地块，出让面积4.7485万平方米，容积率≤2.81，建筑面积≤117927，起始价8.4353亿元。

　　AB2907008-2地块出让面积1.8998万平方米，容积率≤2.81，建筑面积≤53384，起始价3.6835亿元。

　　AB2907008-3地块出让面积2.0795万平方米，容积率≤2.81，建筑面积≤58586，起始价4.0424亿元。