奥园八月销售15.8亿 将增加商业地产比重
作者: 见习编辑曹萍     时间: 2010-09-27 01:38:09    来源: [ 观点地产网 ]

奥园称,下半年的发展重点是增加商业地产的比重,并施行“住宅为主,商业为辅”的发展策略,以确保公司现金流的通畅和经常性受益的增加。

  观点地产网 见习编辑曹萍 9月26日,奥园发布9月公司通讯公布8月份的销售情况。从15.84亿的销售额来看,基本与2009年8月业绩相当。

  奥园公布的数据显示,公司今年1至8月实现合同销售15.84亿元,合同销售面积147680平方米,与去年持平,但平均售价由去年的4,438元/平方米增长到今年的价10,725元/平方米,平均售价比去年同期增长了70%。

  奥园8月份的销售主要还是来源于北京的长安8号。在1至8月份,北京长安8号实现合同销售7.08亿元,实现合同销售面积11,290平方米,均价为62,742元/平方米。

  而其他区域的销售情况是:重庆奥园实现合同销售2,68亿元,合同销售面积达43,130平方米,均价为6,216元/平方米;南沙奥园实现合同销售2,45亿元,合同销售面积27,560平方米,均价为8,890元/平方米;玉林奥园实现合同销售7900万元,合同销售面积21,100平方米,均价为3,751元/平方米;江门奥园实现合同销售7500万元,合同销售面积14,130平方米,均价为5,308元/平方米;其他项目实现合同销售2,09亿元,合同销售面积30,470平方米,均价为6,277元/平方米。

  根据奥园的推盘计划,下半年的收益将主要依靠于广东省内项目。奥园计划于9、10月份推出5个楼盘,除了于10月份推出的奥园·国际城位于沈阳外,其中9月份推出的4个楼盘均在广东省内。

  奥园透露,公司于9月份在广东市场推出的楼盘销售反映良好。位于广州滨海中心南沙商务中心的奥园海景城在9月4日开盘后,销售火爆,创下南沙楼市开盘成交新纪录。而中山奥园在开盘后,首期产品推出认购金额已经过亿,创造了中山别墅开盘历史上罕有的佳绩。地处番禺的南奥·高尔夫酒店公寓开盘当天销售即过百套,销售金额也突破了一亿元。

  奥园表示,公司计划于10月份推出的“养生之城”沈阳奥园·国际城因其独特的定位,预期也能取得良好的销售业绩。

  面对反映良好的市场态势和房价上涨的预期,奥园相关负责人表示,公司项目的定价“目前处于一个较为合理的水平,暂时并不会考虑提价”。

  奥园称,下半年的发展重点是增加商业地产的比重,并施行“住宅为主,商业为辅”的发展策略,以确保公司现金流的通畅和经常性受益的增加。

  8月19日,奥园地产主席郭梓文在中报业绩会后表示,集团会以审慎理性的态度增加土地储备,以并购为主,积极参与政府“三旧”项目的改造。在8月份业绩出来后,奥园表示,集团将坚持这种方向,目前已经成功在广州南站附近寻获一个旧改项目,正在签订合作意向。

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