统计局发布《住宅销售价格统计调查方案》征询意见
作者: 莳炻     时间: 2010-09-25 15:23:40    来源: [ 观点地产网 ]

计划单列市等35个大中城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据,不单独进行调查。  

  观点地产网讯:9月25日,国家统计局在其官网发布了《住宅销售价格统计调查方案》,从即日起至30日公开向社会征询意见。根据方案,调查范围为70个城市的市辖区,不包括县。调查城市包括直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨市)、计划单列市等35个大中城市,以及其他35个选中城市。

  《方案》规定,新建住宅交易的网签数据内容主要包括:住宅所在项目名称、项目地址、幢号、总层数、所在层数、住宅结构、成交总价(合同金额)、建筑面积、签约时间等。直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨市)、计划单列市等35个大中城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据,不单独进行调查。

  对于暂时不能取得网签数据的其他35个城市,新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表中各个楼盘的分类销售面积和金额数据计算,也不另作调查。

  而对二手住宅销售价格的调查,为非全面调查,《方案》将采用重点调查与典型调查相结合的方法,依据房屋中介公司上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。在选择房屋中介公司和住宅样本时遵循以下原则:代表性强的房屋中介公司;住宅样本选取要兼顾不同地理位置的住宅,综合考虑住宅类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性,保证上月、本月价格同质可比。

  《方案》最后指出,定于每月的18号发布数据,发布内容为70个大中城市新建住宅和二手住宅销售环比、同比、定基价格总指数以及分城市分类价格指数。

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