保利再失手 建发24亿获福州琴亭新区地块(更新)
作者: 劳蓉蓉     时间: 2010-09-21 10:42:26    来源: [ 观点地产网 ]

地块位于晋安区南平路以南,秀峰路南侧,分三、五、六、八期地块整体出让。整体出让面积合151.09亩,起始价181400万元。  

  观点地产网讯:9月21日上午,福州市国土资源局公开出让6幅市中心黄金地块,总面积达402亩。其中4宗地块按原计划公开出让,2010-40号港头岛地块因更改补充出让条件而延期出让;2010-39号原省茶叶进出口公司地块则暂停出让。

  琴亭新区项目用地为此次土地出让的第二宗地,为建发房地产集团与保利地产的竞争,经过38轮竞价,最终建发集团以24亿元拿下,楼面价6963元/平米,溢价率32.3%。这已是建发集团近期在土地拍卖会上第二次击败保利,今年8月8日的厦门土地拍卖会上,厦门建发集团与保利地产经过138轮的竞价,以31.02亿元成功竞得五缘湾西片区地块。

  资料显示,建发新获得的地块位于晋安区南平路以南,秀峰路南侧,分三、五、六、八期地块整体出让。整体出让面积合151.09亩,起始价181400万元。

  其中,三期地块位于南平路以南,福州七中东侧,土地面积15710平方米(合23.56亩),土地用途:住宅、公共管理与公共服务用地,容积率:3.0,建筑密度:≤26%,绿地率:≥30%,地块东南侧一处公共绿地1500平方米。出让年限:住宅用地70年、公共绿地50年;

  五期地块位于南平路南侧,原市液化气储备站,土地面积24198平方米(合36.3亩),土地用途:住宅用地,容积率:3.5,建筑密度:≤26%,绿地率:≥30%。出让年限:住宅用地70年;

  六期地块位于秀峰路南侧,磐石村,土地面积47021平方米(合70.53亩),土地用途:商服、交通运输、住宅用地,容积率:3.5,商业形式:商业建筑面积不超过3000平方米,商业建筑形式为集中式商业,社会停车场3000平方米,建筑密度:≤26%,绿地率:≥30%。出让年限:商服用地40年,交通运输用地50年,住宅用地70年;

  八期地块位于秀峰路以南,磐石小学及周边,土地面积13800平方米(合20.7亩),土地用途:住宅用地,容积率:3.5,建筑密度:≤26%,绿地率:≥30%。出让年限:住宅用地70年。竞买保证金:54500万元,起始价:181400万元。

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