上海收紧首次购买普通住房契税优惠政策
作者: 姚燕云     时间: 2010-09-20 11:28:14    来源: [ 观点地产网 ]

此前,房屋共同购买者只要有一个符合“首次购买普通住房的契税优惠政策”的规定就可享受1%的优惠税率。

  观点地产网讯:近日,上海公布《市财政局转发财政部等关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》,收紧首次购买普通住房的契税优惠政策,明确首次购买普通住房契税优惠政策的适用范围。

  《通知》规定,对二个或二个以上共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策,不能享受1%的优惠税率,只能执行1.5%的税率。

  分析人士认为,此次公布明确收紧的首次购房税率优惠政策,是为了冷却逐步趋暖的市场。

  此前,上海市财政局已于6月29日转发财政部于3月9日下发的《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》,该通知显示,只要出具本人为首次购买90平方米及以下的普通住房的证明,就可享受1%的契税优惠税率。

  而上海各房地产交易中心均按较宽方案执行,即房屋共同购买者只要有一个符合“首次购买普通住房的契税优惠政策”的规定就可享受1%的优惠税率。

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