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中国房地产开发 恢复快速增长势头
作者: 2003博鳌房地产论坛     来源: [ 新华社 ]

  据新华社海口8月24日电:中国国家统计局最新测算结果显示,中国房地产开发景气指数在持续3个月小幅回落之后,7月份"国房景气指数"回升到107.27点,比6月份上升0.23点,比去年同期上升2.98点。这表明中国房地产开发已恢复了原有的快速发展势头。

  中国房地产及住宅研究会副会长张元端8月24日介绍说,上半年中国房地产开发投资累积完成3816.81亿元人民币,比去年同期增长34%,其中商品住宅开发完成投资2856.79亿元人民币,比去年同期增长28%;经济适用房完成投资227.66亿元人民币,比去年同期增长22.6%。

  商品房新开工面积为2.43亿平方米,比去年同期增长31%。其中,商品住宅新开工面积为1.99亿平方米,比去年同期增长29.7%。商品房竣工面积为8187万平方米,比去年同期增长40.4%。商品房销售面积8672.35万平方米,比去年同期增长37.4%。

  商品房平均销售价格为2424元人民币/平方米,比去年同期增长5.4%。其中商品住宅平均销售价格2266元人民币/平方米,比去年同期增长5.9%。

  张元端认为,上半年中国商品房销售面积增加速度高于房地产投资增长速度,销售面积大于竣工面积。但存在的一些问题也不容忽视,其中最大的问题是空置房持续增加。如果把近6年来的竣工面积和销售面积之差相加,全国未销售的商品房已达4亿多平方米。

  据了解,"国房景气指数"是全国房地产开发业综合景气指数的简称。它是对房地产业发展变化趋势和变化程度的量化反映,由8个分类指数合成运算出综合指数,并用百分制表示。其中,综合指数值100为景气线,100以上为景气空间,100以下为不景气空间。通过对景气所处空间、景气值波动幅度、趋势的评估发布,可为国家宏观调控提供决策依据,也为社会提供统计信息,引导中国房地产业健康、有序发展。

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