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十年后重回海南房产精英潘石屹从京撤退

作者: 2001博鳌房地产论坛来源: [ 中国经济时报 ]

　　十年后重回海南，发出了北京房地产业进军海南的信号

　　记者刘树铎北京报道北京中鸿天房地产有限公司总经理潘石屹8月13日在海南向新闻界宣布，位于博鳌小镇的一千亩别墅小区正式破土动工，这是潘石屹进军海南的第一个项目，也是潘石屹历经十年重返海南的第一个举动，从而发出了北京房地产业进军海南的信号。

　　潘石屹1992年从海南到北京创办万通房地产公司，开发的新世界广场，被看做是北京房地产发展史上的一个里程碑；尔后，自己又组建了红石公司，公司正在开发的现代城是北京销售最好的项目。1999年8月20日，包括4位销售副总监在内的36名现代城销售人员被中国第一商城挖走，由于现代城项目在北京房地产业界的影响很大，因此这件事也就被业界炒得沸沸扬扬。至今，现代城也是北京最有争议的项目，潘石屹自然也成了北京地产界最有争议的人物。

　　在现代城潘石屹的办公室里，记者采访了这位颇有争议的老板。据潘石屹自己讲，这次决定到海南投资，从有想法到开工建设仅仅用了两个月的时间，等到北京建外SOHO现代城项目全部结束后，公司全班人马将全部移往海南，从此在北京不再搞任何项目。

　　在被问到为什么去海南投资时，潘石屹说，首先是自然环境的因素；其次是利益的因素；第三，现在的海南房地产是一片死气沉沉，此时进入，时机正好。但更重要的，是要完成一个梦想，十年前带着对海南的几多失望来到了北京，经过十年的洗礼，到了重新出手海南的时候了。

　　对潘石屹此举，业内人士认为，这没什么大不了的，纯粹是个人投资行为，在北京赚够了，到海南也许能更多赚点。

　　某房地产公司一位不愿意透露姓名的人士告诉记者，这是潘石屹的精明之处，他也许已经意识到了北京楼市的危机之处，发展空间已经不是很大了，所以及时地撤了。

　　某房地产报的记者非常熟悉潘石屹，他分析指出，潘石屹去海南可能与三个因素有关，第一，北京楼市的大环境已经不容乐观了，中小房地产公司到了只有在夹缝中生存的地步；第二，北京已经没有更好的土地可供开发了，即使有土地，估计潘石屹也拿不出更好的项目来；第三，潘石屹在北京确实赚了不少钱，但对他的争议、对他的批评、消费者的不满以及业界对他的另眼相看也够他焦头烂额的了，所以他只有选择走了。