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十年后重回海南 房产精英潘石屹从京撤退
作者: 2001博鳌房地产论坛     来源: [ 中国经济时报 ]

  十年后重回海南,发出了北京房地产业进军海南的信号

  记者刘树铎北京报道北京中鸿天房地产有限公司总经理潘石屹8月13日在海南向新闻界宣布,位于博鳌小镇的一千亩别墅小区正式破土动工,这是潘石屹进军海南的第一个项目,也是潘石屹历经十年重返海南的第一个举动,从而发出了北京房地产业进军海南的信号。

  潘石屹1992年从海南到北京创办万通房地产公司,开发的新世界广场,被看做是北京房地产发展史上的一个里程碑;尔后,自己又组建了红石公司,公司正在开发的现代城是北京销售最好的项目。1999年8月20日,包括4位销售副总监在内的36名现代城销售人员被中国第一商城挖走,由于现代城项目在北京房地产业界的影响很大,因此这件事也就被业界炒得沸沸扬扬。至今,现代城也是北京最有争议的项目,潘石屹自然也成了北京地产界最有争议的人物。

  在现代城潘石屹的办公室里,记者采访了这位颇有争议的老板。据潘石屹自己讲,这次决定到海南投资,从有想法到开工建设仅仅用了两个月的时间,等到北京建外SOHO现代城项目全部结束后,公司全班人马将全部移往海南,从此在北京不再搞任何项目。

  在被问到为什么去海南投资时,潘石屹说,首先是自然环境的因素;其次是利益的因素;第三,现在的海南房地产是一片死气沉沉,此时进入,时机正好。但更重要的,是要完成一个梦想,十年前带着对海南的几多失望来到了北京,经过十年的洗礼,到了重新出手海南的时候了。

  对潘石屹此举,业内人士认为,这没什么大不了的,纯粹是个人投资行为,在北京赚够了,到海南也许能更多赚点。

  某房地产公司一位不愿意透露姓名的人士告诉记者,这是潘石屹的精明之处,他也许已经意识到了北京楼市的危机之处,发展空间已经不是很大了,所以及时地撤了。

  某房地产报的记者非常熟悉潘石屹,他分析指出,潘石屹去海南可能与三个因素有关,第一,北京楼市的大环境已经不容乐观了,中小房地产公司到了只有在夹缝中生存的地步;第二,北京已经没有更好的土地可供开发了,即使有土地,估计潘石屹也拿不出更好的项目来;第三,潘石屹在北京确实赚了不少钱,但对他的争议、对他的批评、消费者的不满以及业界对他的另眼相看也够他焦头烂额的了,所以他只有选择走了。

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