观点地产网 >

博鳌文档 >

>

>

正文

博鳌房地产论坛强调房地产业理性
作者: 2001博鳌房地产论坛     来源: [ 人民日报 ]

  大机遇当前应警惕泡沫再起

  本报海南琼海8月16日电记者贺广华、吴刚报道:"如果说去年以来破灭的IT泡沫是一个未知的泡沫,尚可谅解,那么如果初中国房地产出现泡沫的话,那将是一个已知泡沫。我们都很清楚,海南至今仍在消化九十年代初房地产泡沫的后遗症。"今天,在首届博鳌房地产论坛上,刚刚发表完主题演讲的樊纲先生如此冷静答与会者问。

  博鳌,曾经是南海边上一个小小的渔村,因亚洲论坛而备受世人关注。今天,这个水城再次兴奋起来---这里迎来中国第一个高水准的地产峰会。

  此次峰会吸引了新希望集团董事长刘永好、华远集团总裁任志强、万通实业董事局主席冯仑、红石公司董事长潘石屹、海南博鳌投资控股公司董事长蒋晓松、美国环球资产管理公司总经理陈琳、太合嘉园总经理林少洲、思科高级经理陈晓红前来参加,国家建设部前部长林汉雄、海南省副省长吴昌元亦欣然出席,与200多位与会者一起探讨中国房地产在面临的机遇与挑战。

  与会者一致认为,随着中国年底之前加入WTO、中国申奥成功,加之世界经济虽陷入低谷,中国经济却因制造成本优势风景独好等背景,中国房产业预期看好。潘石屹充满激情地引用华人思想者林语堂与南怀谨的观点,中国几千年重复着一个为期四百年的兴衰周期,现在正处于一个上升阶段,在解决衣食问题后,中国有可能迎来一个建筑时代。

  尽管充盈着乐观情绪,但会议不失清醒和理智。在任时促使中国房地产成为商品的林汉雄先生首先提醒:当年海口炒地皮、北海炒地皮的现象再也不能出现了。要发财,不能发过头,不要超过30%的利润。樊纲指出:当年汉城举办奥运会,把房地产泡沫炒上去了,这是现在韩国经济难以走出沼泽的重要原因,泡沫炒得越大,解套的时间越长,海南的烂尾楼仍在警示。

  房地产老总们也显示了他们的商业理性:重大机遇的另一面,可能就是重大挑战和陷阱。在任志强看来,加入WTO固然可以扩大市场,但地产业也可能会吸引大量的欧美外资。世界级房地产商进入后,很可能以实力为依托,通过对消费者更有诱惑的按揭等方式竞争。林少洲坦称,曾希望奥运对整个市场带来戏剧性的变化,但实际上没有到来,消费者都在持币观望,奥运会是长期释放的效果,容易受到误导的不是消费者,而是发展商。

  地产商们表示,中国地产业需要像蒋晓松那样的耕耘心态,当海南泡沫破灭,大量地产商转移后,他却在海南另辟蹊径,默默耕耘十年,赢得了博鳌的成功。潘石屹说,带着这些年磨砺来的经验和平静的心态,相信中国地产人能够在世纪之初抓住机遇规避陷阱。

24小时热点>>
观点时评

信托融资圈地或已到梦醒时分

开发商希望通过信托来支付或储备地价款的黄粱美梦,恐怕已经变成了现实中不可能的任务。

·京版“国十一条”落地 观望时代的结束

·重出江湖的土地协议出让

·一周评述:热钱冲击下的海南

企业资讯

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电 020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。