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顾云昌:房产不要变成损害经济的"狼"
作者: 2005博鳌房地产论坛     来源: [ 新浪房产 ]

  2005年7月30日博鳌房地产论坛上,中房协副会长兼秘书长顾云昌作客新浪,针对当前房地产形势作了深入分析:

  目前中国房地产的形式问题,我可以用三个比喻来比作。

  第一,"房地产市场千年等一回"。为什么这么说呢?据我了解,世界上没有哪个国家像中国这样遇到前所未有的机遇,从中国住房制度改革以来,房地产得到了突飞猛进的发展。

  在这种机遇下,房地产开发商迎来了自己的春天,诸多开发商过上了"好日子";而房地产产业经济的发展也成为国民经济的一支重要的生力军。

  第二,房地产让人欢喜让人忧。让人欢喜的地方是诸多老百姓住上了称心如意的房子,更重要的地方是房地产给国民经济带来的巨大的拉动力,开发商利润很高,各方达到了共赢的目的。

  但是,让人忧的地方也很多,其中体制的不健全就是一个重要的方面。我把中国的房地产比作"冬天里的一把火""拉动经济的一匹骏马""损害经济的一匹狼",泡沫就是损害经济的一匹狼。

  国八条的出台就是在希望房地产不要演变成为损害经济的"狼"。房地产的发展是有规律的。出现问题解决问题是正常的,任何事情都有自己的发展规律,房地产业不例外。

  第三,"爱你一万年"。房地产市充满前景的支柱性产业,永远不会消失。同时,消费者买房消费也是永远不会改变的。在国家宏观政策的调整下,在市场均衡发展的前提下,房地产发展至少还有十五六的好时光。我在1998年提出,中国的房地产市产会有二十年的健康发展期。那么这与我们国家的建设小康社会战略方针不谋而合。俗话说"小康不小康,首先看住房"。

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