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中原主席施永青:中原在京二手业务几乎为零
作者: 2004博鳌房地产论坛     来源: [ 新京报 ]

  中原集团主席施永青称内地二手房交易佣金不该设上限,否则该业务只能靠吃差价赢利

  本报讯8月6日,在海南参加"博鳌房地产论坛2004届年会"的中原(集团)有限公司主席施永青在接受记者采访时透露,作为内地规模最大的房地产代理行之一,中原至今在北京的二手房业务几乎为零。

  二手房代理佣金设上限不合理

  "内地二手房代理佣金设上限的规定是不合理的,"施表示,"这导致二手房代理行在佣金上挣不到钱,只能去吃差价。"施永青向记者介绍,在发达国家或地区,包括香港在内,服务业没有最高收费限制,体现了专业价值服务。只要客户愿意为此付费,政府不宜干涉。施永青表示,希望内地政府能够取消二手房代理的佣金上限,简化二手房上市和交易等手续,这将使房地产代理行业更加健康地发展。

  只有一半城市的业务赚钱

  据了解,目前中原在香港的二手/一手业务收入比是7:3,广州和深圳为6:4,上海为4:6,而在其他大多数城市,二手房收入几乎为零。施永青称,之所以向记者透露中原在内地的二手房业务的"惨状",是想让有关政府部门意识到,如果现有制度不求改进,那么目前二手房代理行业很难发展。如在杭州,二手房交易代理佣金上限为0.8%,如果不吃差价,代理行无法生存。施永青对记者表示,去年中原在内地共销售各类物业约350亿元人民币,是内地规模最大的房地产代理行之一,但二手业务始终难以展开,这导致"中原在内地的18个城市有业务,但赚钱的只有一半"。

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