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中原主席施永青：中原在京二手业务几乎为零

作者: 2004博鳌房地产论坛来源: [ 新京报 ]

　　中原集团主席施永青称内地二手房交易佣金不该设上限，否则该业务只能靠吃差价赢利

　　本报讯8月6日，在海南参加"博鳌房地产论坛2004届年会"的中原(集团)有限公司主席施永青在接受记者采访时透露，作为内地规模最大的房地产代理行之一，中原至今在北京的二手房业务几乎为零。

　　二手房代理佣金设上限不合理

　　"内地二手房代理佣金设上限的规定是不合理的，"施表示，"这导致二手房代理行在佣金上挣不到钱，只能去吃差价。"施永青向记者介绍，在发达国家或地区，包括香港在内，服务业没有最高收费限制，体现了专业价值服务。只要客户愿意为此付费，政府不宜干涉。施永青表示，希望内地政府能够取消二手房代理的佣金上限，简化二手房上市和交易等手续，这将使房地产代理行业更加健康地发展。

　　只有一半城市的业务赚钱

　　据了解，目前中原在香港的二手/一手业务收入比是7：3，广州和深圳为6：4，上海为4：6，而在其他大多数城市，二手房收入几乎为零。施永青称，之所以向记者透露中原在内地的二手房业务的"惨状"，是想让有关政府部门意识到，如果现有制度不求改进，那么目前二手房代理行业很难发展。如在杭州，二手房交易代理佣金上限为0.8%，如果不吃差价，代理行无法生存。施永青对记者表示，去年中原在内地共销售各类物业约350亿元人民币，是内地规模最大的房地产代理行之一，但二手业务始终难以展开，这导致"中原在内地的18个城市有业务，但赚钱的只有一半"。