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博鳌论坛:多数开发商认为宏观调控将使地价房价上涨

作者: 2004博鳌房地产论坛来源: [ 新京报 ]

　　博鳌房地产论坛2004届年会9日闭幕，350多家开发商、300多个关联单位与会。

　　8月9日，为期四天的"博鳌房地产论坛2004届年会"(以下简称"年会")在海南博鳌闭幕。据组委会统计，全国各地共有350多家开发商(去年约250家)和包括媒体、政府机构、房地产代理行、建筑设计公司等在内的300多个房地产关联单位与会。

　　本届年会主题是"宏观调控下的中国房地产"。王石、刘晓光、任志强、潘石屹、张宝全、孙宏斌、李思廉、周良君等近20位国内开发商中的领军人物，以及施永青、陈劲松、莫天全等10多位中国地产服务机构老总均发表了现场演讲。30多位演讲者，主要围绕着新政策环境下国内房地产业的地价与房价、供应与需求、投资与回报等核心话题阐述了各自的观点。

　　观点一："宏观调控对我们影响不大"

　　发表演讲的开发商均称，目前的宏观调控对他们几乎没有影响，反而因金融和土地市场的透明对于真正的开发商有好处。

　　观点二："地价房价要升"

　　不少开发商表示，宏观调控以来，由于政府土地供应的减少，地价均有不同程度的上升；投入房地产业的资金也在减少，商品房供应量的减少将会在一年以后明显显现；由于购房需求不变，导致今后的房价将会有一定程度的上升。

　　观点三："房地产业还能保持十几年的快速发展"

　　万科企业股份有限公司董事长王石认为，中国房地产业繁荣将会持续到2013年，任志强甚至认为，"还能保持20年到30年高速发展"。