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博鳌论坛:多数开发商认为宏观调控将使地价房价上涨
作者: 2004博鳌房地产论坛     来源: [ 新京报 ]

  博鳌房地产论坛2004届年会9日闭幕,350多家开发商、300多个关联单位与会。

  8月9日,为期四天的"博鳌房地产论坛2004届年会"(以下简称"年会")在海南博鳌闭幕。据组委会统计,全国各地共有350多家开发商(去年约250家)和包括媒体、政府机构、房地产代理行、建筑设计公司等在内的300多个房地产关联单位与会。

  本届年会主题是"宏观调控下的中国房地产"。王石、刘晓光、任志强、潘石屹、张宝全、孙宏斌、李思廉、周良君等近20位国内开发商中的领军人物,以及施永青、陈劲松、莫天全等10多位中国地产服务机构老总均发表了现场演讲。30多位演讲者,主要围绕着新政策环境下国内房地产业的地价与房价、供应与需求、投资与回报等核心话题阐述了各自的观点。

  观点一:"宏观调控对我们影响不大"

  发表演讲的开发商均称,目前的宏观调控对他们几乎没有影响,反而因金融和土地市场的透明对于真正的开发商有好处。

  观点二:"地价房价要升"

  不少开发商表示,宏观调控以来,由于政府土地供应的减少,地价均有不同程度的上升;投入房地产业的资金也在减少,商品房供应量的减少将会在一年以后明显显现;由于购房需求不变,导致今后的房价将会有一定程度的上升。

  观点三:"房地产业还能保持十几年的快速发展"

  万科企业股份有限公司董事长王石认为,中国房地产业繁荣将会持续到2013年,任志强甚至认为,"还能保持20年到30年高速发展"。

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