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海口市场大有商机记者对话铜锣湾集团总裁陈智

作者: 2004博鳌房地产论坛来源: [ 南国都市报 ]

　　本报博鳌8月9日电(记者龙舫)深圳铜锣湾集团最近在全国的扩张势头非常猛，三年多时间在全国开了18家SHOPPING MALL(一站式大型购物中心)，其中包括即将在海口开业的一家MALL。8日，记者抓住机会与其展开了对话。

　　记者：你们什么时候开始做SHOPPING MALL这种业态的，为什么想到来海口投资？

　　陈智：我们1996年首先在中国提出了MALL的概念，2000年第一家MALL"深圳铜锣湾广场"开业。投资"海口铜锣湾广场"之前，我们做过调查，发现海口原有的商业水平比较低，商品、业态、业种都不齐全。海口的商务人士、政府官员、公司白领、旅游者有一定的消费能力，却找不到高品位的商品齐全的商场。因此，我们觉得进入海口市场会有商机。

　　记者：国家宏观调控政策出台后，对商业地产的控制尤其严格，这对以MALL为主要经营业态的你们有什么影响？

　　陈智：宏观调控对全国商业地产的影响是巨大的，增加了行业准入门槛，那些正在规划和筹集资金的MALL可能就开不了了。但对我们的影响不大，因为我们的18个MALL项目有些已经开业，有些也已经接近开业了。

　　记者：您觉得海口市场能容纳下几家MALL？

　　陈智：即将于12月开业的"海口铜锣湾广场"只有3.2万平方米，这在我们全国18家MALL中是很小的。这是因为海口的人口较少，市场比较小。我觉得海口市场最多容纳1-2家MALL，目前一家就够了。