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房地产冬天不会来临---本报记者专访"中国房地产业领跑者"王石
作者: 2004博鳌房地产论坛     来源: [ 南国都市报 ]

  本报博鳌8月9日电(记者龙舫)要采访王石不是一件太容易的事情,他是一位大明星式的中国地产领袖。会议的任何间歇,不停有人上来要求和王石合影及索要签名。而且每场会议一开完,王石总是匆匆地离开了会场。记者想方设法,终于一个会议开始前堵住了王石。

  王石告诉记者,有人预言宏观调控下中国房地产企业有一半会死掉,这是不可能的。房地产行业虽然有危机,但是春天依然还在,冬天并不会来临。

  房地产不会重现低潮

  王石说,从美国来看,房地产50年来一直是其国民经济的支柱产业,房地产及相关产业能占到美国GDP的20%左右。在中国,房地产成为国民经济的支柱产业也是必然趋势。1998年以后,房地产业占中国GDP的份额陡然上升,从3%增加到了现在的6%,以后增长速度会逐渐放缓,但仍会逐渐保持逐渐增长的趋势。到2013年,可能占到GDP的10%左右,那时,房地产市场的拐点才会出现。因此,不管宏观调控会不会来,房地产市场都会逐渐增长,而宏观调控恰恰有利于行业的健康发展。

  海南没有地产泡沫

  王石告诉记者,从他了解的情况来看,海南目前的房地产市场还是比较健康的,房价不是太高,没有房地产泡沫的迹象。

  他说,10年过去了,海南现在的情况与当年已经大不相同,随着海南生产总值的逐渐增长,海口、三亚、琼海等地的休闲房地产业有很大的发展空间,自己有机会还要来海南投资房地产。

  王石认为,宏观调控影响最大的是长江三角洲地区,房子存在降价的可能性,而对海南的影响应该不会太大。海南本地的房地产企业应该抓住这个调整规范的机会,优胜劣汰,做强自己。

  王石简介:现为万科企业股份有限公司董事长。王石1951年出生于广西柳州市,1984年组建"现代科教仪器展销中心",1988年更名为"深圳万科股份有限公司",1991年,公司在深交所挂牌上市交易。2000-2002年万科连续三年当选"中国最具发展潜力上市公司",王石被誉为"中国房地产业领跑者"。与此同时,王石攀登珠穆朗玛峰等壮举也在社会上引起强烈反响。

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