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地产领军人博鳌论剑"天津黑马"顺驰再获大奖

作者: 2004博鳌房地产论坛来源: [ 每日新报 ]

　　椰风拂碧浪，昨天以"宏观调控下的中国房地产"为主题的博鳌房地产论坛2004届年会在美丽的海南岛博鳌顺利闭幕。被业内称为"天津黑马"而备受大会关注的顺驰集团在此次年会上荣获"2004年度引领中国住宅十大风尚企业"大奖。

　　"宏观调控下的中国房地产走向"是此次年会的核心议题。"中国房地产重陷低潮的拐点"、"信贷紧缩下的中国房地产的新资金源在哪里"等论题，充分体现了"宏观调控"之风吹来时，人们对房地产业未来的关心和忧虑。

　　开会首日，发言嘉宾均表示，宏观调控会给房地产业带来一定的影响，但并不会出现所谓的"冬天"。

　　万科企业股份有限公司董事长王石以数字分析说明，不管宏观调控来不来，2013年之前，中国房地产业都会处在一个相当好的环境下发展，其国民经济的支柱地位会进一步提升。华远集团董事长任志强则对政府宏观调控政策表现出极大的信心，他个人认为，政府此次宏观调控无所谓软着陆、硬着陆，只是将各项发展指标调整到一个更合适的比例范围之内，所以他认为房地产企业无须恐惧宏观调控，相反房地产企业应该积蓄力量迎接春天---中国农村每年有约1500万新生儿，中国要想在2050年使城市化率及小康目标达到预定标准，房地产行业应该还大有文章可做。

　　作为此次年会的大奖得主，大会的焦点人物，顺驰集团董事长孙宏斌在大会上也表示，宏观调控不会影响今年的市场供应量，但是明年的供给量会大幅减少，相对而言，今年需求方面有持币待购现象发生，但是明年以后需求会回升，甚至上扬。他判断明年以后，房地产市场应该会呈现出供销两旺的局面。采访当中孙宏斌还特别强调，天津房地产市场相对受宏观调控的影响较小，今年4月份的时候，因为市政府推出廉价房等因素的影响，市场走了一个相对低潮，但是市场降下来的是需求增幅和价格涨幅，而非需求与价格本身。7月底时，市场已经呈现出明显的回升趋势。孙宏斌表示，他跟大多数的开发商观点一致，无论是对全国房地产市场还是对天津房地产市场，他对未来都充满信心。