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地产领军人博鳌论剑"天津黑马"顺驰再获大奖
作者: 2004博鳌房地产论坛     来源: [ 每日新报 ]

  椰风拂碧浪,昨天以"宏观调控下的中国房地产"为主题的博鳌房地产论坛2004届年会在美丽的海南岛博鳌顺利闭幕。被业内称为"天津黑马"而备受大会关注的顺驰集团在此次年会上荣获"2004年度引领中国住宅十大风尚企业"大奖。

  "宏观调控下的中国房地产走向"是此次年会的核心议题。"中国房地产重陷低潮的拐点"、"信贷紧缩下的中国房地产的新资金源在哪里"等论题,充分体现了"宏观调控"之风吹来时,人们对房地产业未来的关心和忧虑。

  开会首日,发言嘉宾均表示,宏观调控会给房地产业带来一定的影响,但并不会出现所谓的"冬天"。

  万科企业股份有限公司董事长王石以数字分析说明,不管宏观调控来不来,2013年之前,中国房地产业都会处在一个相当好的环境下发展,其国民经济的支柱地位会进一步提升。华远集团董事长任志强则对政府宏观调控政策表现出极大的信心,他个人认为,政府此次宏观调控无所谓软着陆、硬着陆,只是将各项发展指标调整到一个更合适的比例范围之内,所以他认为房地产企业无须恐惧宏观调控,相反房地产企业应该积蓄力量迎接春天---中国农村每年有约1500万新生儿,中国要想在2050年使城市化率及小康目标达到预定标准,房地产行业应该还大有文章可做。

  作为此次年会的大奖得主,大会的焦点人物,顺驰集团董事长孙宏斌在大会上也表示,宏观调控不会影响今年的市场供应量,但是明年的供给量会大幅减少,相对而言,今年需求方面有持币待购现象发生,但是明年以后需求会回升,甚至上扬。他判断明年以后,房地产市场应该会呈现出供销两旺的局面。采访当中孙宏斌还特别强调,天津房地产市场相对受宏观调控的影响较小,今年4月份的时候,因为市政府推出廉价房等因素的影响,市场走了一个相对低潮,但是市场降下来的是需求增幅和价格涨幅,而非需求与价格本身。7月底时,市场已经呈现出明显的回升趋势。孙宏斌表示,他跟大多数的开发商观点一致,无论是对全国房地产市场还是对天津房地产市场,他对未来都充满信心。

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