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潘石屹:房地产待业如何才能成为一个会社会尊重的行业
作者: 2010博鳌     来源: [ 观点地产新媒体 ]

  潘石屹:谢谢大家,这个会已经开第三年了,第一年是2001年,我觉得很有收获,最有收获的时候我们在开会的时候,来了好多大宛,好多经济学家,中国的房地产过热,价格过高,结果一直花了三年我觉得这是一种思想性格,可是2002年这一年的话,也没想到获得了一个国际大将,今天这个会,第三次会议,很有建设性,很有思想性的会议,不管每一个人说的对还是错,对我们行业的发展我觉得还是很有好处。

  今天这个会,大会给我安排一个题目,谈房地产和金融怎么样做到,不要两败俱伤,实际上的意思是谈112文件,对我的震动很大,我用了两天的时间,尤其后面的文章,112号文件,对中国房地产经济带来的可能性,刚刚看这个文件,所以写的比较严厉,所有的媒体,最多把温柔的发几条。我们房地产这个行业,如何赢得全世界的关注,我最近的心理的想法跟大家谈一谈。博鳌这个得到,原来归琼台管,我觉得转的时候,我看到了许多上百年的房子,这一块是当时非常富裕的地方,所以现在在好几个存在里面争论好几个问题,我想可能主要是提高旅游的价值,有可能这个南霸天,并没有过的多富裕,所以,这我想最根本的一个原因,是什么样的原因,功德板上的芳名,大部分我想这样一个土地,最关键的一个问题,政治的不稳定,和政策的不稳定,给我们造成的一个原因,比我们有见识的人,比我的感触可能要更加深明,一个地区的经济建设和房地产,切忌不要大起大幅,一段时期又是处于某一种需要,要刹车,这就是一种浪费,这是社会最大的一种浪费。北京有一个建设项目,损失是多大,意味着什么,这个业组,让他的四川大厦停了三年的工,也有物价上涨的因素,造成德国巨大浪费,这些都是在计划经济和计划经济后期,这些年发生的事情,这些年一方面把钱不当钱,把财富不当财富,另外一方面,中国的几十年来穿不好,吃不好,刚刚发生的教训,我们一定要吸取,要取得伟大成就,如何高速发展的理想模式,尊重的自然的规律,是一种随风潜如页,当你感觉你的心脏为你工作,你的胃在为你工作的时候这样的情况是不好,实际上这样的感觉是有伤害的。我们希望我们的政府我们政策的制定和执行者,一会上去,一会下来,就是损失,就是浪费,就是成本的提高和效率的降低,我们不希望在热期调上去一下,条下去一下,这些年,在中国房产界赚了大钱的是这,是这个圈内的人,在未来的几年时间,中国房产界,什么原因,解决因为我们的土地政策不行,中央政府和省政府制定政策不一样,和解释起来不一样的政策,创造了巨大的利润空间,就不是把房地产公司的注意力,这个行业,如何为这个社会,因为这样政策和政策的控制,象吸毒一样,越圈越多,政府不收回的情况下,我觉得没有这样的可能性,而且一部分银行,在这部分扮演的角色是火上加油,一定给中国的经济很严重的伤害,造成的损失和后面我相比当年的走私要严重的多,因为土地是国家的,实际上几年来,政府已经意识到这个严重性,例如象去年四月份,要求七月一号,公开出让的这样一个文件,任何一个城市和地方政策,不管你收钱不收钱,可是一年多时间下来的合,公开交易的土地寥寥无几,让所有的房地产发展商,在同一个起跑线上。如果我是把1990年的海南岛作为一个起点,流亡海外的房地产发展商,甚至圈一个一个的岛,在暴利的背后,必然存在必然的风险,所以在这样的情况下,目前我们房地产行业,是一个确受争议的行业,房地产行业如何成为让全社会尊重的行业,要给社会创造价值。他必须靠自己的辛苦。去占了别人的劳动成果,这个行业是得不到社会的尊重。甚至出现了好多全天的交易的腐败现象。如果是土地出让政策能够公开化,已经市场化的时装行业一样,这样的所有房地产发展商,如何在土地上面建设好的房子,一个受尊重房地产公司,这样一个行业,一定要把积累信誉,积累口碑,这样才得到社会的尊重。谢谢大家。

  宋娜主持人:现在有哪些朋友要让我们潘先生提问的?

  嘉宾一:我是海南的房地产记者,但是你对我们海南的情有独钟,我相给我们海南目前的房地产的现状,开一个什么书,怎么样才能够走出低谷。

  潘:我还是很感谢这个,这个项目去年获得香港近外最佳设计奖,可是海南岛的房地产我看了一下,很困难,能够看到的人,是非常低档的旅行社,我觉得海南岛目前的发展是很的,今天整个中国人的话,在击败年来都是穷,没有钱,没有很快的发展,海南岛这样的一个没人气,所以我觉得海南岛我一定很着急。

  嘉宾一:这个海南岛的人气有没有提升吗?

  潘:任何一个垄断不能给这个海南岛得到富裕,任何一个还也都不能垄断。海南岛人就很难富裕起来。有点生意还是做,我们每一个人来飞机票便宜的多,

  嘉宾一:我知道你在蓝色海岸是大手笔。

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