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杜丽虹:企业忽视短期波动风险可能致命
作者:     时间: 2010-03-31 12:11:47    来源: [ 观点地产网 ]

对于企业,对于我们在座的这些地产企业的老板们,却不能够忽视短期的波动风险,因为一次的短期波动,可能是致命的打击。

  城市观点论坛成都行·现场快讯:2010年3月31日,由观点地产新媒体、成都商报、每日经济新闻主办的城市观点论坛成都行正式开幕。

  本届论坛主题为“新经济下2010年房地产新趋势”,论坛邀请到了中房集团理事长、中国企业联合会执行副会长孟晓苏,建设部政策研究中心副主任王珏林,国务院发展研究中心金融研究所副所长、中国银行业协会首席经济学家巴曙松,摩根大通中国投资银行副主席兼中国综合公司/企业投融资主席龚方雄,金融分析家、清华大学经济管理学院博士杜丽虹等多位重要嘉宾。

  会上,金融分析家、清华大学经济管理学院博士杜丽虹在发表题目为《地产差异化,不确定波动周期中企业经营》的演讲中表示,流动性推动的地价的上涨和投资人对高端住宅的旺盛需求,这些都吸引了越带越多的企业向高端化转型。

  但是高端的周期性更高,低谷中更慢,所以通常高端的都是保守的财务策略,如果不保证当前的财务结构,那就意味着在高端的25%的超速扩张,而且高端项目扩张越快,高端的比重越高,潜在的风险就越大。对于企业,对于我们在座的这些地产企业的老板们,却不能够忽视短期的波动风险,因为一次的短期波动,可能是致命的打击,可能根本没有机会去分享长期房价的上涨。

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